Kaufpreis 1.150.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 16
Größe 458 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 16
Größe: 458 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann mit einem Bus schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.In Buisdorf selbst sind zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Allgemeinarzt sowie Lebensmitteldiscounter vorhanden, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Des Weiteren liegen die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel nach Bonn, Siegburg und Hennef nur etwa 100 Meter vom Objekt entfernt. Ausstattung: ++ Außenanstrich 2020 ++++ Ein Badezimmer im 1. Obergeschoss saniert 2020 ++++ Gaszentralheizung - (Viessmann Brennwerttechnik) 2023 ++++ Eine Wohnung im 1. Obergeschoss komplett saniert 2022 ++ Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Sowohl die Deutsche als auch die Postbank bieten Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.488,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.280,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 458,00 m², vermietbare Fläche: 458,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
