Kaufpreis 160.000 €
24536 Neumünster
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Neumünster, einer kreisfreien Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins, im Stadtteil Tungendorf. Das Stadtzentrum von Neumünster ist rund 2,5 km entfernt und auch die Landeshauptstadt Kiel liegt mit ca. 35 km in einem Umkreis, der sich für einen Tagesausflug an die Ostsee oder das Pendeln anbietet.Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte in einer Entfernung von maximal einem Kilometer durch die vorteilhafte Lage gedeckt.Sport- und Freizeitangebote können im Ortsteil wahrgenommen werden, während Kulturangebote in Form von Kinos, Theater und vielem mehr im 3 Kilometer entferntem Stadtbereich von Neumünster zu finden sind. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten. Sie befinden sich im Kern des Ortsteils und können in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden.Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung und Nutzungsmöglichkeit des Verkehrsnetzes. Die nächsten Bushaltestellen sind ca. fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt, die Gesamtstrecke zum Hauptbahnhof beträgt rund 2,5 Km. Für eine Nutzung des übrigen Straßenverkehrsnetzes bietet sich die B430 mit Anbindung an die A7 (HH-KI-FL) an. Ausstattung: - 4 Zimmer- ca 80m² Wohnfläche- 600m² Grundstück- Gasheizung aus 2021- teilweise erneuerte Fenster- sonnige Terrasse - gepflegter Garten Objekt: Gemütliche Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten in verkehrsberuhigter LageWillkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1938 mit einem Anbau aus dem Jahr 1970, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnqualität und Entspannung im eigenen Garten. Das liebevoll angelegte Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 600 m² und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 4 gemütliche Zimmer, die sich ideal zum Wohnen und/oder Arbeiten eignen.Eine neue Gasheizung, installiert in 2021, sorgt für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten. Ein Teil der Fenster wurde modernisiert, um die Energieeffizienz noch weiter zu steigern. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Charakter, der sich besonders im ursprünglichen Teil des Hauses widerspiegelt. Holzböden und rustikale Elemente schaffen eine gemütliche Atmosphäre.Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen und die warmen Sonnenstunden zu nutzen.Der gepflegte Garten erstreckt sich hinter das Haus und bietet viel Platz für Gärtnerei, Spiel und Erholung.Die Doppelhaushälfte liegt in einer grünen Oase, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das historisches Ambiente und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein entspanntes und gemütliches Leben in einer verkehrsberuhigten Umgebung zu führen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um dieses einzigartige Angebot zu erleben! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 3.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.30 Provision: provisionsfrei
