Kaufpreis 469.000 €
49393 Lohne (Oldenburg)
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geräumige und moderne Doppelhaushälfte mit idealer Lage direkt am Stadtpark! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung ermöglicht.Genießen Sie die Vorzüge dieser Top-Lage, die Ihnen nicht nur eine grüne Umgebung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte. Oldenburg ist nur 50 Minuten entfernt, Vechta erreichen Sie in nur 15 Minuten, während Bremen und Osnabrück jeweils innerhalb von 60 bzw. 40 Minuten erreichbar sind.Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage, die Ihnen ein angenehmes Wohnen und eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Die Highlights noch einmal im Überblick:* Schlüsselfertig* KFW40 QNG inkl. Wärmepumpe und inkl. PV-Anlage* Familien mit mindestens einem Kind 220.000 € mit einem Zins von derzeit 0,01 % * Fußbodenheizung* große Fenster* offener Wohn- und Kochbereich* hochfunktionaler Grundriss* modernes Design* Erstbezug* Fahrradabstellraum * eigener Stellplatz* Hinweis: Die genaue Wohnfläche wird noch festgelegt (ca. 125-130 qm), dies hängt von der Gestaltung der noch festzulegenden Terrassengröße ab.Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Sonstiges: Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bzgl. aller steuerlichen und finanzrechtlichen Bedingungen (Abschreibungsmöglichkeiten, Finanzierungszinsen, KFW-Möglichketiten) informieren Sie sich bitte immer bei Ihrem Steuerberater und Ihrem Finanzdienstleister. Dr. Holzgrabe Immobilien übernimmt auch hier keine Gewähr.Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
