Kaufpreis 628.000 €
89542 Herbrechtingen
Zimmer 17
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 628.000 €
Zimmer: 17
Größe: 401 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Herbrechtingen im Ortsteil Bolheim, Landkreis Heidenheim.Bolheim ist verkehrstechnisch günstig gelegen, sodass Sie sowohl die Ruhe genießen können, als auch kurze Arbeitswege in alle Richtungen haben. Ausstattung: - 1 x EG-Wohnung mit ca. 120 m² und 4,5 Zimmer- 1 x EG-Wohnung mit ca. 96 m² und 4,5 Zimmer- 1 x OG-Wohnung mit ca. 56 m² und 3 Zimmer- 1 x Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² und 5,5 Zimmer- ein zusätzlicher ca. 50 m² offener Raum im OG - Dachgeschoss teilweise noch ausbaufähig- Teilungserklärung & Teilungsplan vorhanden- jede Wohnung mit eigenem Grundbuch- 3 Wohnungen leerstehend, 1 Wohnung vermietet- 3 Stellplätze vorhanden, Schaffung weiterer Stellplätze möglich- und, und, und ...Eine detaillierte Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann sich Ihren Bedürfnissen anpassen.Bestehend aus vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten, jeweils mit einem eigenen Grundbuch, weist dieses Objekt äußerst viel Entwicklungspotenzial auf. Laut Teilungsplan und Teilungserklärung ist das Objekt in Wohnhaus A und Wohnhaus B aufgeteilt. In jedem Wohnhaus befinden sich zwei Wohnungen mit eigenen Grundbüchern.Im Wohnhaus A befindet sich im Erdgeschoss eine 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 120 m² und im Obergeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 56 m².Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein ca. 50 m² großer Raum, der nur zur Hälfte in der Wohnfläche berechnet ist. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend.Im Wohnhaus B befindet sich im Erdgeschoss eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² und im Ober- und Dachgeschoss eine ca. 104 m² große Maisonette-Wohnung, verteilt auf 5,5 Zimmer. Die Erdgeschosswohnung ist seit über 30 Jahren vermietet, die Maisonette-Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist aktuell leerstehend.Sowohl Wohnhaus A, als auch Wohnhaus B, werden aktuell auch separat zum Kauf angeboten. Daher erwartet Sie im Exposé eine immer auf ein Wohnhaus bezogene Beschreibung.Eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Wohneinheiten finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie ebenfalls im Exposé. Sonstiges: Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.76, Distanz zum Flughafen: 5.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.82, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 9.04 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
