Kaufpreis 215.000 €
66802 Überherrn
Zimmer 3
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 150 m2
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Überherrn besticht durch seine malerische Lage am Rande des Warndt-Waldes und nahe der französischen Grenze, was der Gemeinde einen besonderen Charme verleiht und sie zu einem attraktiven Wohnort macht.Die Bewohner genießen die friedliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, die ideale Bedingungen für Familien und alle bietet, die Erholung im Grünen suchen.Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Diensten. Zudem trägt ein vielfältiges Vereinsleben und regelmäßige kulturelle sowie sportliche Veranstaltungen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die umliegende Landschaft des Warndt-Waldes und die Nähe zum Saargau bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Radwege und Freizeitanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen Überherrn zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.Die Verkehrsanbindung von Überherrn ist hervorragend. Die Nähe zu den Autobahnen A620 und A4 sowie die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarlouis und Saarbrücken sowie der französischen Region Lothringen. Diese grenznahe Lage eröffnet den Bewohnern auch die Möglichkeit, kulturelle und kulinarische Angebote beider Länder zu genießen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bahnhof Überherrn (circa 60 Meter)Bahnhof | Merten-République (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Dieses im Jahr 1830 erbaute und komplett sanierte Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und steht nun zum Verkauf. Auf zwei Etagen plus Keller erstreckt sich die Immobilie über etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche, die durch den möglichen Ausbau des Dachbodens - mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe von 6,5 Metern in der Mitte - sogar noch erweitert werden kann.Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zuletzt wurden 2019 die Fassade und 2009 die Fenster liebevoll saniert, um den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu steigern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial schätzen.Zu den Highlights dieses besonderen Angebots zählen eine moderne Photovoltaikanlage, die für Energieeffizienz sorgt, und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit großer, ebenerdiger Regendusche, das pure Entspannung verspricht. Die Fußböden sind geschmackvoll mit Parkett und Fliesen gestaltet, während doppelt verglaste Fenster mit Rollläden für Sicherheit und Privatsphäre sorgen.Beheizt wird das Haus über eine 2017 eingebaute Luftwärmepumpe, die eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Darüber hinaus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.Derzeit wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Dieses einzigartige Reihenmittelhaus ist perfekt für alle, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer gepflegten Immobilie verbinden möchten. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 1,95% inkl. MwSt.
