Warmmiete 1.650 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 3
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 3
Größe: 111 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum 01.05.2024 oder nach Absprache können Sie diese ansprechende Wohnung im ersten Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das absolute Highlight und sicherlich Ihr 'Sommer-Wohnzimmer' ist der 57 m2 große Dachgarten. Ob als Chill-Out-Lounge, Grillplatz oder Spielplatz für die Kinder - hier kann die ganze Familie die Freizeit genießen. Verzieren Sie alles mit Grünpflanzen und bunten Blumen und schon erhalten Sie eine tolle Oase zum Ausspannen und Wohlfühlen!Sie werden in einem 4-Familienhaus mit Garten einziehen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den 1. und 2. Stock des Hauses. Als einzige Wohnung im 1. Stock ist die Ruhe garantiert. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern von 16, 16 und 19 m² Wohnfläche. Die Essküche bietet Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz hat. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Für viel Licht sorgen eine neue Decke mit dimmbaren LED-Spots und große Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Fußböden bestehen aus Echtholzparkett, hochwertigem Laminat und Vinyl. Für Komfort sorgt eine neue Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen, Lichtdimmer und Gegensprechanlage.Darüber hinaus sorgen die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung, die Wärmedämmung, die Jalousien sowie die wärme- und schalldämmenden Türen für einen niedrigen Energieverbrauch und eine geringe Lärmbelästigung.Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert. Es verfügt über hochwertige Fliesen, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und der Hofgarten zur Mitnutzung lädt zur Entspannung ein. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler kann nach Vereinbarung installiert werden. Lagebeschreibung: Wohnen Sie bald in unmittelbarer Nähe zur Rüsselsheimer Innenstadt! Sie haben somit Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Gleichzeitig können Sie den Stadtpark und das Mainufer zum Spazierengehen, Joggen und Fahrradfahren nutzen. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Hier halten die S-Bahn-Linien S8 und S9. Diese Verbindungen verknüpfen Rüsselsheim im Viertelstundentakt mit Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Kelsterbach, Offenbach, Mühlheim und Hanau. Vom Bahnhof aus fahren verschiedene Buslinien in das gesamte Stadtgebiet von Rüsselsheim. Raumaufteilung und Austattung: Die Wohnung hat einen idealen Grundriss mit drei geräumigen Zimmern von 16, 16 und 19 m² Wohnfläche. Die Essküche bietet Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz hat.Für viel Licht sorgen eine neue Decke mit dimmbaren LED-Spots und große Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Fußböden bestehen aus Echtholzparkett, hochwertigem Laminat und Vinyl. Für Komfort sorgt eine neue Elektroinstallation mit ausreichend Steckdosen, Lichtdimmer und Gegensprechanlage.Darüber hinaus sorgen die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung, die Wärmedämmung, die Jalousien sowie die wärme- und schalldämmenden Türen für einen niedrigen Energieverbrauch und eine geringe Lärmbelästigung.Das Tageslichtbad wurde komplett erneuert. Es verfügt über hochwertige Fliesen, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und der Hofgarten zur Mitnutzung lädt zur Entspannung ein. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler kann nach Vereinbarung installiert werden. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
