Kaufpreis 439.000 €
29549 Bad Bevensen
Zimmer 9
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 9
Größe: 276 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die günstige Lage des fast 1.400 m² großen Eigentumsgrundstücks in Süd-West-Ausrichtung bietet die besten Voraussetzungen für viele Sonnenstunden in den Wohnräumen, im Wintergarten oder auf der Terrasse. Die Lage am Waldrand garantiert zusätzlich viel Ruhe und Entspannung. Also beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen im attraktiven Bad Bevensen. Hinzu kommt die Nähe der Straße "Am Rießel" zum Bad Bevenser Stadtzentrum und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ebenso das Haupteinkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Bäckerei und Getränkemarkt. Die Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse 4 Richtung Lüneburg/Hamburg ist bestens. Noch schneller als mit dem Auto sind Sie per Metronom/HVV in Lüneburg: Der Zug benötigt nur ca. 15 Minuten! Dann brauchen Sie nur noch den fünfminütigen Fußweg vom Rießel zum Bahnhof dazuzurechnen. Besser geht es nicht! Objekt: Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses aussergewöhnliche Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können! Der Rundgang, die bemaßten Grundrisse, Innenfotos und der Energieausweis sind in Vorbereitung, und werden ab dem 18.4. veröffentlicht. Zu kaufen und sofort frei: Architektenhaus in einmalig schöner Lage auf einem am Ende einer Sackgasse versteckt gelegenen 1.377 m² großen Eigentumsgrundstück am Rießel!Nachdem Sie ihr Auto im Carport oder der Garage mit elektrischem Tor geparkt haben, betreten Sie das Haus über den Flur mit Solnhofener Platten, Garderobenbereich und Gäste-WC. An den Eingangsbereich schließt sich das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit beheiztem Wintergarten, Parkett und Einbauschränken an. Die komfortable Küche hat einen separaten Zugang zum Garten, zwei Speisekammern und ein danebenliegendes Esszimmer, welches mit hochwertigen Parkett etc. ausgestattet ist.Zwei Büros, Gäste- oder Kinderzimmer runden den gelungenen Grundriss ab.Insgesamt fünf Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC. Obwohl das Haus nur teilunterkellert ist, bietet der Keller mehrere Räume für die Nutzung als Vorrats- und Hobbyräume. Die Ausstattung des Architektenhauses sucht ihresgleichen: Elektrische und programmierbare Rolläden, Parkettboden, Solnhofener Platten, rundum aktuelle Kunstoff-Isofenster, Beschattung im Wintergarten, diverse Einbauschränke und der Rasenmäher-Roboter. Sonstiges: Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zurLage etc. geben können.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilienund dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
