Kaufpreis 475.000 €
32699 Extertal
Zimmer 11
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 11
Größe: 400 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Exteral, im Nordosten Nordrhein-Westfalens.Umgeben von schönen Grünflächen mit ausgedehntem Wanderwegenetz und Nordic-Walking-Parcours sowie dem öffentlichen Freibad finden Sie alles für Sport und Erholung.In nur 2,5 km erreichen Sie den Ort Almena und finden dort Bäckerei, Lebensmittelhändler mit Café, Apotheke, Friseur, Metzgerei, Restaurant, Blumenladen, Möbelgeschäft, Futterhandlung und einiges mehr.Pluspunkt: Laßbruch gehört zum Auslieferbezirk von bio-bringts.de. Lassen Sie sich alles direkt ins Haus liefern, von Obst & Gemüse bis zu Fon-Food-Artikel.Der nächstgelegene Supermarkt liegt in Silixen (4 km), ein größerer mit Tankstelle befindet sich nur 8 Min. entfernt in Krankenhagen.Desweiteren: die malerische Stadt Rinteln in 13 km und Bösingfeld in 7 km. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Rewe, Aldi, Lidl oder Penny. Aber auch Drogerien, Restaurants, Blumengeschäfte, Bäcker, Fleischer, Elektrogeschäfte, Fahrschulen, eine Grundschule und vieles mehr.Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich an der Autobahn A2 in Herford-Ost, Vlotho-Exter und Bad Eilsen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Renovierungen/Sanierungen: 2021:- alle Räume neu gestrichen, inkl. Decken- EG Küche: Elektrogeräte neu- 1. UG Einbauküche neu- 1. UG Bad & WC neu- Heizung neu: Öl-Brennwert-Kessel mit Steuerung- Einbau neue Warm-Wasser-Wärmepumpe- Kaminaufsatz neu- Weichwasseranlage mit Hauswasserstation neu- Trinkwasser Osmoseanlage2022:- Einbau neue Kaminkassette mit Wärmespeicher und Warmluft Funktion - Einbau 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter/-türen- Einbau Sicherheits-Haustüren EG und 2. UG- Dämmung aller Rollladenkästen - Vollständige Flachdachsanierung mit 3 neuen Dachkuppeln- Mähroboter Fa. Kärcher neu 2023:- Satellitenanlage neu, Fa. KATWohnetagen im Überblick:Erdgeschoss:- Wohnfläche ca. 154 m²- Wohn-/ Kaminzimmer- Essbereich- Einbauküche - 2 Schlafzimmer- großer Eingangsbereich/Flur- Vollbad - Gäste-WC- Abstellraum mit Zugang zur Garage - umlaufender Balkon ca. 79 m²- Zugang zum Garten- Garagen1. Untergeschoss:- Wohnfläche ca. 144 m²- 3 Schlafzimmer- 1 Zimmer (aktuell Billard) mit großem Vorraum- Einbauküche mit Essplatz- 1 Hobbyraum/ Werkstatt mit Zugang nach Draußen - Abstellraum- Vollbad- Gäste-WC- Nutzfläche ca. 110 m²- großzügiger Balkon - Zugang zum Garten2. Untergeschoss: - Nutzfläche, zu Wohnraum umgebaut ca. 102 m²- Wohn-/ Essbereich, Zugang zu Terrasse- 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer kann zur Küche umgebaut werden, Anschlüsse vorhanden)- Vollbad - Kellerraum - Heizraum- Zugang zum Garten Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
