Kaufpreis 689.000 €
87452 Altusried
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in 2022 neugebauten Wohnkomplex in der Bergstraße 15-19 im alten Ortsteil von Altusried. In kurzer Entfernung befindet sich der Kindergarten und die Grundschule Altusried. Supermärkte und der Marktplatz sind in ca. 500m erreichbar und Gasthäuser zum Einkehren und Essen gehen sind ebenfalls gut erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. Ausstattung: Die Wohnung wurde Mitte 2022 neu gebaut und mit hochwertigen Materialien verbaut. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Badezimmer gibt es zusätzlich noch einen Handtuchtrockner. Im Erdgeschoss verläuft durchgehend und ohne Absatz eine moderne, hellmarmorierte Fliese, die sich im 1.OG im Badezimmer wiederfindet. Der Wohn-Schlafbereich des 1.OGs ist mit Vinylboden in Weißeiche-Optik ausgestattet und lässt die Räume lichtdurchflutet und modern wirken. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der Wohnkomplex wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt und es gibt eine Entkalkungsanlage. Objekt: Der in 2022 neu errichtete Wohnkomplex mit sehr guter Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche, lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich geht von der Nordseite in die Wohnung und ist hell, weitläufig und bietet ein Gäste-WC. Der ebenerdige Bereich der Wohnung ist durch die großen, bodentiefen Fenster sehr hell und großzügig und bietet Platz für den Wohn-Essbereich mit offener Küche und anliegender Kücheninsel. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten. Im gesamten Erdgeschoss sind durchgehend hellmarmorierte Fliesen auf der Fußbodenheizung verlegt. Im Erdgeschoss gibt es einen zweiten separaten Eingang über die beiden Carports mit direktem Zugang zur Wohnung. Der zweite Eingang führt über den Wirtschaftsraum in den Hausflur der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in diesem Hauswirtschaftsraum, sowie jede Menge Platz für Fahrräder oder Lagerraum. Über den Wohn-Essbereich mit Ausrichtung nach Süden, führt eine Glastüre zur Terrasse und dem eigenen, sehr hübsch angelegten Garten. Dieser ist mit einer stabilen Umzäunung zu den Nachbarn abgegrenzt und harmonisch mit Blumenbeeten und einer großen Rasenfläche angelegt. Über eine großzügig breite Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoss wo sich das Hauptbadezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und sowohl Badewanne als auch einer großzügigen bodentiefen Dusche ausgestattet. Einhochwertiger Spiegelschrank mit Stauraum im Spiegelschrank, als auch im Waschbecken-Unterschrank rundet die hochwertige Ausstattung ab. Im Badezimmer findet man die gleichen, modernen Fliesen des Erdgeschosses wieder. Im restlichen Wohnbereich des 1.OGs ist ein qualitativ hochwertiger Vinyl-Boden in Weißeiche-Optik verlegt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer "onesuite" mit direktem Zugang zum Badezimmer. Vom Gästeschlafzimmer geht es zum Balkon, der einen herrlichen Blick Richtung Süden bietet. Das dritte Zimmer wird aktuell als Büro genutzt wird. Der gesamte Aufbau und Wohnkomfort gleicht einem Reihenmittelhaus. Sonstiges: Alle Informationen sind durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt und übernommen worden. Eine Prüfung der Daten durch den Makler findet nicht statt.Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchname der Dienstleistung der Firma AB-Alpina Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AB-Alpina Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Provision/Maklercourtage an die AB-Alpina Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
