Kaufpreis 185.000 €
79540 Lörrach
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die von uns angebotene Immobilie besticht nicht nur durch ihren einzigartigen Charakter, sondern auch durch die außergewöhnliche Lage. Inmitten eines lebhaften und nachhaltig strukturierten Stadtkerns gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Spektrum an lokalen Annehmlichkeiten.Für den Sportbegeisterten liegt die Sporthalle 1+2 bequeme 202 Meter entfernt, was Stadtnahe Aktivitäten zum Alltag und erholsame Ausgleiche zum Arbeitsalltag problemlos erlaubt. Besonders hervorzuheben ist die hohe Anzahl an Grünflächen, welche dem Stadtbild einen frischen und lebhaften Charakter verleihen.In puncto Versorgung untermalen nahe gelegene Supermärkte, wie der Lidl nur 387 Meter entfernt, die Aussage der ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants, wie die Mensa in nur 237 Meter Entfernung, tragen zu einer lebendigen Gastronomieszene bei und lassen kulinarisch kaum Wünsche offen. Durch die hervorragende ÖPNV-Anbindung und die Nähe zur Autobahn ist sowohl eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets als auch eine unproblematische Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet. Die nächstgelegene Bushaltestelle Neumatt befindet sich nur 215 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit im gesamten Stadtgebiet. Ein weiterer Aspekt, der für die Attraktivität der Lage spricht, sind die nahe gelegenen Schulen, was insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern ein unschätzbarer Vorteil ist. Die Freie Evangelische Schule Lörrach ist hierbei nur 207 Meter entfernt.Unsere Immobilie bildet einen idealen Ausgangspunkt für eine vielseitige Lebens- und Erholungsqualität und ermöglicht eine optimale Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und bedächtigem Rückzugsort. Denn hier leben Sie dort, wo Familie, Beruf und Freizeit optimal miteinander harmonieren.Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in angemessenem Fahrzeitraum bequem erreichbar, was insbesondere für Vielreisende einen größtmöglichen Komfort bedeutet. Die nahe gelegenen E-Ladestationen, sind nur 366 Meter entfernt, unterstreichen zudem das zeitgemäße städtische Umfeld, welches sowohl an die Bedürfnisse der heutigen Generationen als auch an die Anforderungen der Zukunft denkt.Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnadresse, die nicht nur durch ihren besonderen Charme überzeugt, sondern auch durch eine Lage, die kaum noch Wünsche offenlässt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich präsentieren zu dürfen. Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Lörrach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 54,7 m². Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt, teils mit Fliesen.Die Wohnung besticht mit einem herrlichen Weitblick.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Rendite für Kapitalanleger.Die Lage der Wohnung ist ideal, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Innenstadt von Lörrach ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch als eigenes Zuhause.Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich selbst von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Provision: 3,57%
