Kaufpreis 239.000 €
71672 Marbach am Neckar
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung in Marbach bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig als auch zentral gelegen ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, baumbestandenen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.Diese Wohngegend bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Direkt vor der Haustür erstrecken sich malerische Spazierwege und Parks, die zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und dem Trubel des Alltags entfliehen.Gleichzeitig ist die Wohnung gut an das städtische Leben angebunden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Boutiquen, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Für Familien mit Kindern sind auch Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Die genaue Auswahl der Bildungseinrichtungen kann je nach Lage variieren, aber in der Regel sind alle wichtigen Schulen gut erreichbar.Die Wohnung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen und auch eine S-Bahn-Station befinden sich in der Nähe, was es den Bewohnern ermöglicht, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen und Pendler schnell zu ihren Arbeitsplätzen zu bringen.Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Wohnumfeld, das sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität, die das tägliche Leben bereichert und das Wohnen zu einem wahren Vergnügen macht. Objekt: Objekttyp: Zwei-Zimmer-Wohnung Baujahr: 1992 Wohnfläche: 46 Quadratmeter Besonderheiten: Terrasse mit Garten, Tiefgarage und KellerDiese einladende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Marbach. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 46 Quadratmetern und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der genug Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet.Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein helles und freundliches Ambiente schafft. Hier gibt es ausreichend Platz für gemütliche Sofas und einen Esstisch, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die angrenzende offene Küche ist modern gestaltet und voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten außer einer Spülmaschine und Stauraummöglichkeiten. Kochen wird hier zu einem Vergnügen, und dank der offenen Gestaltung bleibt man immer mit seinen Gästen verbunden.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier kann man die warmen Sommerabende genießen und sich vom Alltag erholen.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit einer einfachen Ausstattung und einer Badewanne ausgestattet ist, ideal für erholsame Bäder nach einem langen Tag.Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der das Parken zum Kinderspiel macht und das Auto vor Witterungseinflüssen schützt.Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung ist man schnell in den umliegenden Städten und kann die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region optimal nutzen.Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre sind.Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert; 92,1 kWh Baujahr Gebäude 1992Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Ausweistyp: Energieverbruachsausweis. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
