Kaufpreis 385.000 €
47443 Moers
Zimmer 5
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 99 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Entdecken Sie Ihr neues Domizil in Moers-Scherpenberg, strategisch günstig gelegen nahe diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem Baumarkt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Autobahnen A40, A57 und A42 innerhalb von nur 15 Minuten zu erreichen. Dadurch sind das nördliche Ruhrgebiet sowie die Städte Krefeld, Düsseldorf und Venlo schnell und unkompliziert erreichbar.Für Familien bietet diese Lage ideale Bedingungen: Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe, und auch das Stadtzentrum von Moers ist nur wenige Kilometer entfernt. Die gewachsene und harmonische Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus älteren Bewohnern und jungen Familien aus, die ein freundliches und lebendiges Gemeinschaftsgefühl schaffen.Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sowie der malerische Üttelsheimer See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht Moers-Scherpenberg zu einem begehrten Wohnort, der Lebensqualität und Komfort geschickt vereint. Ausstattung: -Offene Küche-Terrasse mit Markise-Fußbodenheizung-Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer-Fitness Raum im Keller-Dachzimmer im Spitzboden ausgebaut-DG mit zwei Zimmern.-1 OG drei Schlafzimmer-Garage-Keller-Gasheizung-Reibeputz , keine Tapeten-Gäste WC Objekt: Exposé: Charmantes Reihenmittelhaus in Moers-Scherpenberg, Überblick:Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Moers-Scherpenberg, eine einladende Immobilie, die 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und durchdachten Wohnkonzepte, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Baujahr:1992Besonderheiten des Hauses:Massive Bauweise unter direkter Aufsicht des Bauherrn erstellt worden.Übersichtlicher, südlich ausgerichteter Garten mit moderner Terrasse und teilweiser ÜberdachungAttraktive mediterrane Sitzecke im Garten, umrahmt von alten Weinstöcken und einer großen MarkiseFußbodenheizung in der unteren Etage und im ersten Obergeschoss.Raumaufteilung:Erdgeschoss mit offen gestaltetem Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.Erstes Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem einladenden Badezimmer.Dachgeschoss mit einem großzügig ausgebauten Dachzimmer mit Korkparkett und einer kreativen zweiten Ebene im Spitzboden - ein Spielparadies für Kinder oder Schlafebene.Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, ideal für den Ausbau zu einem Wellnessbereich, mit vorinstallierten Anschlüssen für Wasser und Heizung.Keller:Ein speziell eingerichteter Fitnessraum mit TV-Anschluss ermöglicht das Auspowern in privater Atmosphäre.Garage:Zum Haus gehört eine praktische Garage, die zusätzlichen Stauraum oder sicheren Parkplatz bietet.Technische Ausstattung:Zahlreiche technische Raffinessen, die während des Baus berücksichtigt wurden, unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.Zustand und Renovierung:Die Immobilie präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand. Nach 30 Jahren sind übliche Renovierungsarbeiten zu erwarten, die jedoch überschaubar bleiben.Dieses Haus in Moers-Scherpenberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, der Lebensqualität, Komfort und Individualität verspricht. Die durchdachte Raumgestaltung, der charmante Garten und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen, machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial und den Charme dieses Hauses selbst zu erleben. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen und Ihrer Familie bieten kann, und beginnen Sie das nächste Kapitel Ihres Lebens in in Moers-Scherpenberg. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.17, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 1.2 Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwStDie Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen.