Kaufpreis 295.000 €
72336 Balingen
Zimmer 6
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 125 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Sparkassen Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die VOLKSBANK MESSE, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Esembles aufgeführt.Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß auf dem Heuberg und können die Natur genießen, ebenso schnell sind Sie Mitten im quirligen Zentrum.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 391 m². Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Ebenes und sonniges Grundstück, bepflanzt mit Rasen, Büschen sowie Bäumen und lädt zum entspannen und verweilen ein. Objekt: Das Wohnhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise erstellt. Es befindet sich auf einem ebenen Grundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße.Im Untergeschoss sind die Keller- und Abstellräume untergebracht. Ein Kellerraum ist als Gewölbekeller ausgeführt. Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Heizraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Hier finden Sie ein schönes Wohnzimmer sowie ein helles Esszimmer. Eine Einbauküche mit angrenzender Speisekammer ist ebenfalls vorhanden. Auf diesem Stock befinden sich weiterhin ein Zimmer (bisher als Büro genutzt) sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer untergebracht. Neben dem Eltern-Schlafzimmer befinden sich zwei Kinderzimmer. Diese können auch als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden. Ein Bad sowie ein separates WC sind auf diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden. Darüber befindet sich die Bühne, die durch eine Treppe gut erreichbar ist. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Zum Gebäude gehört ein schöner Garten. Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
