Kaufpreis 695.000 €
10115 Berlin
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Das Wohnviertel zwischen Tor- und Invalidenstraße in der historischen Oranienburger Vorstadt erfreut sich größter Beliebtheit. Hier befindet sich in unmittelbarer Umgebung alles, was Ihr Herz begehrt: exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemu?tliche Cafe?s und natürlich auch zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten fu?r den ta?glichen Bedarf. Das neue Stadtquartier Am Tacheles sowie der Hackesche Markt mit den umliegenden Straßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der nahe gelegenen, zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Grünanlagen wie der Park am Nordbahnhof mit seinem Beachvolleyball-Platz und der Weinbergspark laden zu Outdoor-Aktivita?ten oder einfach zum Entspannen ein. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nordbahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermo?glicht komfortables An- und Abreisen zu ferneren Zielen. Fazit: Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die historisch interessante Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt. Ausstattung: MöbiliertEinbauküche Objekt: Diese Immobilie, gelegen im ersten Stock eines im Jahr 2013 fertiggestellten Apartmentgebäudes, steht zum Verkauf. Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders gut konzipierten Grundriss aus und verteilt sich auf etwa 78 m². Sie umfasst einen funktionalen Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hinzu kommen ein Bad mit Wanne und ein separates Duschbad, ein seltenes Extra. Von der Diele aus betritt man die offen gestaltete Küche, die dennoch klar vom übrigen Wohnbereich abgetrennt ist und neben den notwendigen Einbaugeräten auch Platz für einen Esstisch bietet. Mit ihrer modernen Einrichtung lädt sie zum Verweilen und Kochen ein. Durch bodentiefe Fenster wird die Wohnung mit Licht durchflutet, was zusammen mit der hochwertigen Ausstattung für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia in Südwestlage, die einen malerischen Ausblick auf den weitläufigen, grünen Innenhof gewährt und zu sonnigen Stunden im Kreise von Freunden und Familie einlädt. Zum Verkaufsangebot gehört auch die stilvolle Möblierung der Wohnung. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Ausstattung:.Holzparkett- und Fliesenboden.Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Aluminiumrahmen.Deckenhöhe ca. 2,82 m.Vollausgestattete Einbauküche.Duschbad mit bodengleicher Rainshower.Bad mit Wanne.Fußbodenheizung .Ca. 10 m² Loggia mit Südwestausrichtung und Blick in den weitflächigen, begrünten Innenhof.Videogegensprechanlage.Kellerabteil (Sondernutzungsrecht).Großflächiger und begrünter Innenhof mit Spielplatz.Barrierefrei.Fahrradstellplätze im Innenhof .Inkl. Möblierung Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
