90403 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.512 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1582
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle 4-Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses in toller Innenstadtlage. Von der Wohnung aus hat meinen einen herrlichen Blick über die Pegnitz bis hin zur Kaiserburg.Die Wohnung wurde 2016 aufwändig renoviert. U.a. wurde in allen Wohn- und Schlafräumen ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das große Duschbadkomplett neu errichtet und eine schöne Einbauküche eingebaut. Die Modulküche verfügt über Cerankochfeld + Backofen, Geschirrspüler undeinem freistehenden Kühl-/ Gefrierschrank.Über der Wohnung befindet sich lediglich noch der ungenutzte Dachboden mit Spitzboden.Miete:Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.512 Euro zzgl. 200,- Euro Nebenkostenpauschale. Strom (Licht, Heizung, Warmwasser) ist in den Nebenkosten nicht enthaltenund wird direkt über den Energieversorger abgerechnet. Nach Auskunft des letzten Mieters betrug der monatliche Stromabschlag ca. 400,- Euro.Mindestmietdauer: 12 Monate Lagebeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus liegt unweit der Pegnitz in einer kleinen Gasse. Trotz der sehr zentralen Lage zwischen Innenstadt und Pegnitz kann man hier wunderbar den Flair der Nürnberger Altstadt genießen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an kleinen und ausgefallen Lädchen und Cafés sind im direkten Umfeld angesiedelt. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und diverse Dienstleister sind zudem sehr zahlreich in der Innenstadt vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnhaltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm ist sehr gut. Raumaufteilung/ Ausstattung: - hochwertige Wohneingangstür- Eingangsdiele mit einem kleinem Flur - großes helles Wohnzimmer- offene Küche im Wohnzimmer integriert- schöne Einbauküche bestehend aus 3 einzelnen Modulen- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Spiegel- Arbeitszimmer dem Schlafzimmer vorgelagert- Kinder-/Gästezimmer- weiteres Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken- Wäschezimmer- elektrische Designer Marmorplattenheizungen- elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser
