Kaufpreis 799.000 €
70734 Fellbach
Zimmer 10
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 216 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine vielfältige Lage aus - in der baden-württembergischen Mittelstadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis profitieren Ihre Mieter von einer Immobilie in rundum komfortabler Lage, nur wenige Minuten fußläufig vom Kappelberg. Ob die kurze Distanz in die nur rund 8 km entfernte Stuttgarter Innenstadt, die direkte Nähe zur Natur und zum Wald oder eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur - hier vereinen sich unzählige Vorteile.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine rund 10 Gehminuten entfernte Grundschule sowie 3 Kindergärten im Umkreis von ca. 650 m unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Fellbacher Bahnhof aus kann bspw. der Stuttgarter Hauptbahnhof mit den Linie S3 oder S23 in nur 14 Minuten bequem befahren werden. Zudem liegt die U-Bahn-Station "Fellbach Lutherkirche" nur rund 900 m entfernt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 10, 14 und 29. Ausstattung: + MFH mit 3 vermieteten Wohneinheiten+ JNKM: ca. 21.300 €+ Solides Mietsteigerungspotenzial+ Jede WE verfügt über eine Einbauküche+ Jede WE ist ca. 72 m² groß und hat einen Balkon+ Nutzfläche im DG (ca. 38,7 m² - ausgebaut, unbeheizt)+ Umfangreich saniert+ Vollkeller mit 6 separaten Kellerräume+ Großer eingezäunter Gemeinschaftsgarten+ Terrasse und Wäschegestell+ Garage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.300,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
