Warmmiete 1.388 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Frei ab: 1. Mai 2024
Warmmiete: 1.388 €
Nebenkosten: 238 €
Kaltmiete 1.150 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmante Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl die Vorzüge der Natur als auchdie Annehmlichkeiten der Stadt in perfekter Harmonie vereint.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu malerischen Parks und Grünflächen, die zuerholsamen Spaziergängen einladen. Gleichzeitig profitiert man von der hervorragenden Anbindung an dasStadtzentrum, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Dort findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus, die perfekt für Familien, Paare undBerufstätige geeignet ist. Hier kann man sich von einem stressigen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen, ohneauf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer einfachen Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen undöffentlichen Verkehrsmittel erreicht man mühelos alle Teile der Stadt. Auch Bildungseinrichtungen und medizinischeVersorgungseinrichtungen befinden sich in greifbarer Nähe. Ausstattung: - 3 Zimmer Wohnung- großzügiger Balkon- separate Küche mit Fenster- Badezimmer mit Wanne (ohne WC)- separates WC- Vinylboden- Abstellraum in der Wohnung- Kellerabteil- Fahrradraum- Wasch-/Trockenraum- Fahrstuhl- grüne Außenanlage Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer idyllischen und ruhigen Wohnanlage, die von einer grünen Außenlandschaft umgeben ist. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist.Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Sie direkt in die funktional gestaltete, separate Küche mit Fenster führt. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten und den Zugang zum sonnigen, langgestreckten Balkon besticht. Hier können Sie ungestörte, sonnige Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon und verspricht eine ruhige Atmosphäre, ideal für Erholung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Für optimalen Wohnkomfort sorgen das große Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung maximiert den vorhandenen Wohnraum durch zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Im Kellergeschoss des Hauses finden sich zudem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, die das Wohnangebot abrunden.Mit Elementen wie dem hochwertigen Vinyl- und Parkettboden wird auch in Sachen Interieur auf Qualität gesetzt. Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlambiente und ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und Natur legen. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem friedvollen Rückzugsort in städtischer Umgebung sehnen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
