93413 Cham
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gebäude - Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses mit eigenem Zugang. Das Gebäude wurde 1973 erbaut. Es wurde ab 2020 generalentkernt und im Folgenden einer Komplettsanierung unterzogen. Außenfassade: Vollwärmeschutz als Wärmedämmung mit 16 cm Mineralfaser, neue Dacheindeckung mit Zwischensparrendämmung; neue hochwertige Eingangstüren und hochwertige Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, neue Wasser- und Stromleitungen; LAN-Verkabelung Lagebeschreibung: Östlich von Cham gelegen am Hang des Galgenberges; Südhanglage mit Blick in das Regental und die Stadt Cham-Zentrum; angenehme, ruhige Wohngegend, Das Stadtzentrum Cham kann in nur wenigen Minuten bequem mit dem Auto, City-Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Citybus-Haltestellen befinden sich 300 m entfernt. Ärzte, Krankenhaus sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich ca. 1 – 2 km entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in und um die Kreisstadt Cham angesiedelt. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Büro/Gäste, Bad/WC, Abstellr., Garderobe, Flur, Terrasse. Der Wohn-, Koch-/Ess- und Schlafbereich haben direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse mit Blick in den Garten und das Regental.Beheizung: Ölzentralheizung, Niedertemperatur, Energieausweis: 77 kWh / (m²*a)Bad/WC mit Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung, barrierefreie, großzügige Walk-In-Dusche mit Thermostatarmatur und Regenshower; hochwertige Markenarmaturen, Badezimmermöbel mit LED-Spiegelschrank, Unterschrank, Midischrank , Anschluß für Waschmaschine und Trockner, Küchenanschlüsse für Einbau Küchenzeile (Länge bis 4,22 m) mit Dunstabzug nach außen vorbereitetTV/Internet: SAT-Empfang in WZ, KÜ, SZ und Büro/Gäste;Multimediaverteiler für schnelles Internet vorbereitet mit LAN-Verkabelung (RJ 45) zu jedem Raum; Glasfaser im Haus vorbereitet sobald in der Straße verfügbar; gehobene Ausstattung an Steckdosen in den WohnräumenFenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit Markenbeschlägen, Hochwertige Eingangstürstilvolle helle Zimmertüren mit EdelstahldrückerBodenbeläge: Fliesen und LaminatbödenVerbrauchserfassung: Wärmemengen- und Verbrauchszähler; Besichtigungstermine: nach Vereinbarung an den Wochenenden
