Kaufpreis 175.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Leipziger Südvorstadt ist ganz klar eine der beliebtesten und hochwertigsten Wohngegenden in Leipzig. In unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Clara-Zetkin-Park, dem Szeneviertel der Karl-Liebknecht-Straße und hervorragender Anbindung in das Stadtzentrum oder die umliegenden Seen und Erholungsgebiete.Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten findet man gleich um die Ecke.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Duschbad, Fliesen Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1895, welches um 1999 kernsaniert und seither sehr gut instand gehalten wurde. Die Wohnfläche von etwa 47,92 m2 teilt sich in ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche und ein Bad mit Duschwanne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Damit ist man bereits jetzt langfristig und sicher aufgestellt.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 4554,00 EUR p.a. (NKM) zzgl. Nebenkosten.Es handelt sich um einen Verkauf direkt vom Eigentümer und damit ohne Maklerprovision.Auf Wohnungsfotos wird in Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters verzichtet. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeFür die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Haftung übernommen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Von Makleranfragen ist abzusehen.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
