Kaufpreis 670.000 €
91242 Ottensoos
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 670.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Fertighaus wurde 2015 gebaut und ist in einem Topp Zustand. Eine übergroße Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten bietet zusätzlich viel Stauraum. Mit 5 Schlafzimmern ist das Haus auch für große Familien geeignet. Alle Zimmer sind sehr hell mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung wird über Erdwärmekollektoren (unter der Rasenfläche) beheizt. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine frische und saubere Luft in jedem Zimmer. Damit erreicht das Haus einen KfW 55 Standard und es entstehen somit geringe Heizkosten.In den letzten Jahren wurde ein pflegeleichter Garten mit 50qm großer Terrasse, Spielplatz für Kinder, Geräteschuppen, Hochbeeten und Obstbäumen/Zierpflanzen angelegt. Lagebeschreibung: Das großzügige EFH befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Ottensoos (3km Entfernung).Ottensoos ist ein beliebtes Wohnstädtchen mit rund 2000 Einwohner und liegt sehr reizvoll im Pegnitztal. Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Restaurant, Ärzte, Sportheim und S-Bahn Station sind trotz ländlicher Gegend vorhanden. Zur Kreisstadt Lauf sind es nur ca. 5 km und die Autobahn ist auch in wenigen Minuten erreichbar.Rad- und Wanderwege für die Freizeitgestaltung runden die nette und hübsche Gemeinde ab. Raumaufteilung: EG: großer offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur TerrasseGäste Bad mit DuscheSpeisekammerArbeitszimmerHauswirtschaftsraumOG: 4 Schlafzimmer mit je 13qmBadezimmer mit extra großer Dusche und BadewanneGarten: 50qm TerrasseSpielplatz für Kinder6 HochbeeteGroße RasenflächeObst- und BeerensträucherGeräteschuppenDoppelgarage (6x8m) mit massig Stauraum und direktem Zugang zum Haus Besichtigungstermine: Besichtigungen werden nur nach Vorlage eine Finanzierungsbestätigung vereinbart. Provision: provisionsfrei
