Kaufpreis 390.000 €
76877 Offenbach an der Queich
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Objekt: BeschreibungDas freistehende Einfamilienhaus ist unterkellert und liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Nordwesten von Offenbach. Der Eingang liegt auf der Nordseite des Hauses und ist über einen Fußweg erreichbar. An der Wohnstraße im Süden liegt die Garagenzufahrt, die als Stellplatz genutzt werden kann. Von hier gelangt man zur Südterrasse vor dem Wohn-/Essbereich im EG.Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe ins Obergeschoss- großes Wohn-/Esszimmer mit gekacheltem Kamin, Zugang zur Südterrasse- Küche mit Einbauküche- Arbeitszimmer- Bad mit Waschbecken, WC und DuscheFliesen in Eingangsbereich, Küche und Bad, Laminat in den WohnräumenObergeschoss:- großes Schlaf- und Ankleidezimmer über die gesamte Südseite des Hauses- kleines Schlafzimmer- großer Westbalkon (Holz) mit Zugang von beiden Schlafzimmern- Bad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne- Zugang zum Spitzboden von der Galerie mit Einschubtreppe- Spitzboden als Abstellraum nutzbarFliesen im Bad, Laminat in den Zimmern und GalerieKellergeschoss:- als Aufenthaltsraum nutzbarer Kellerraum mit großem Fenster- Abstellraum- Vorratsraum- Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und HeizungFliesen im gesamten Kellergeschoss und auf der KellertreppeBaubeschreibung:- 1986 als Fertighaus der Fa. ExNorm Haus GmbH errichtet- Unterlagen aus der Bauzeit liegen vor- Holzständerbauweise mit Mineralwolledämmung, außen Putzträgerplatte- Kellergeschoss einschl. Kellerdecke massiv- EG mit Putzfassade, OG mit Holzverkleidung- Dacheindeckung Betondachstein (Südseite gut geeignet für Photovoltaikanlage)- Garage als massive Fertigteilgarage, auf der Nordseite daran angebaut:- Abstellraum für Fahrräder und GartengeräteHaustechnik:- Heizung: Gaszentralheizung von 1986- Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2022- durchschnittlicher Gasverbrauch in den letzten 3 Jahren: ca. 23.530 KWhBaulicher Zustand:Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.Renovierungsbedarf besteht im altersbedingt üblichen Umfang.Küche und Bäder sind mit Objekten aus der Bauzeit ausgestattet.Heizkessel aus der Bauzeit.Garten:- rundum mit als Sichtschutz dienenden Büschen und Bäumen bepflanzt- Obstbäume, Büsche, Rasenflächen- Brunnenanlage- GartenhäuschenDer Zustand ist derzeit eher pflegebedürftig, aber mit üblichen gärtnerischen Kenntnissen und etwas Zeitaufwand gut in den Griff zu bekommen.Der Verkauf findet von privat statt, es fallen keine Maklergebühren an.Der genannte Preis ist Verhandlungsbasis.Weitere Informationen gerne nach Kontaktaufnahme. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
