Kaufpreis 826.900 €
06632 Freyburg (Unstrut)
Zimmer 8
Größe 305 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 826.900 €
Zimmer: 8
Größe: 305 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freyburg - Wo Wein, Kultur und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen:Freyburg, eine bezaubernde Stadt in Sachsen-Anhalt, ist ein Ort, an dem die reiche Weintradition, das kulturelle Erbe und die hohe Lebensqualität harmonisch zusammenkommen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser charmanten Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.Infrastruktur:Freyburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B180 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen in nahegelegene Städte und erleichtert die Mobilität. Dies ermöglicht sowohl das bequeme Pendeln als auch das Erkunden der umliegenden Weinberge und Sehenswürdigkeiten.Täglicher Bedarf:Die Bewohner von Freyburg finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Die historische Innenstadt von Freyburg beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Weinlokalen, in denen die hervorragenden Weine der Region verkostet werden können. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.Kindergärten und Schulen:Familienfreundlichkeit hat in Freyburg einen hohen Stellenwert. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Sekundarschulen. Die Bildungseinrichtungen in Freyburg sind für ihre Qualität und ihr breites Angebot bekannt.Freizeitmöglichkeiten:Freyburg und seine malerische Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist das Herz des Weinanbaugebiets Saale-Unstrut und lädt Weinliebhaber zu Verkostungen in den zahlreichen Weingütern ein. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren entlang der Weinberge und Flüsse. Kulturell Interessierte finden in Freyburg Museen, historische Sehenswürdigkeiten wie die Neuenburg, und eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen.Freyburg ist ein Ort, an dem Wein, Kultur und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die reiche Weintradition machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer historisch und kulturell geprägten Umgebung zu genießen. Ausstattung: OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.+ Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ exklusive Bemusterung+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ Handtuchheizkörper+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird einzugsfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie! Entdecken Sie unser aktuelles Angebot: Ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1200 m² steht Ihnen zur Verfügung! Zu einem äußerst attraktiven Preis von 132.000 EUR bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim mit OKAL zu verwirklichen. Stichworte: Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen Provision: 7,14% auf den Grundstücksanteil
