Kaufpreis 275.000 €
16248 Oderberg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt am Randes des Oderberger Zentrums auf einem Berg. Die Verkehrsanbindung ist ortstypisch, das Grundstück selbst liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit grandiosem Weitblick in die angrenzenden Felder und Wälder. Objekt: Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit freistehendem Wohnhaus, das massive Nebengebäude mit 2 Garagen und verschiedenen Abstellflächen sowie die ebenfalls in massiver Mauerwerkskonstruktion errichtete Werkstatt.Das Haus wurde um 1928 in massiver Mauerwerkskonstruktion erbaut. Zur Schaffung zusätzlichen Wohnraumes erfolgte ein kompletter neuer Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1994.Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt hier einen kleinen Abstellraum sowie einen Raum für die Öltanks der Heizung.Naturgarten? Ja, denn der Blick schweift in üppige Grünflächen und Obstbäume. Und nicht zu vergessen der Brunnen, der in heißen Sommermonaten für eine ausreichende Bewässerung sorgt.Mehrköpfige Familien werden die beiden Wohnebenen zu schätzen wissen. Wer allerdings die Immobilie lieber allein bewohnt, wird mit einer Vielzahl von Zimmern belohnt.Zudem stehen die im Nebengebäude befindlichen tw. sogar beheizten Räume, wie ein Hobbyraum und der Wäschepflegebereich, zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung. Dort kann jeglichem Hobby gefrönt werden und Gäste über Nacht bleiben. Das Nebengebäude ist ebenfalls teilunterkellert und verfügt über eine Fläche von ca. 160 m². Die Werkstatt teilt sich auf zwei Etagen auf in einer Gesamtfläche von gut 30 m². An der Immobilie wurden im Zusammenhang mit dem Dachgeschossausbau gleichsam weitergehende Modernisierungen vorgenommen, so bspw. der Austausch der Fenster in isolierverglaste, die Erneuerung der Elektroinstallation im Wohnhaus und tw. Nebengebäude sowie der Einbau einer Ölzentralheizung.Einem Sprichwort folgende, sagen angeblich Bilder mehr als tausend Worte. In diesem Sinne verzichten wir hier bewusst auf eine weitere ausufernde Beschreibung und empfehlen dem Interessenten, die Vielzahl von beigefügten Fotos auf sich wirken zu lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
