Kaufpreis 229.000 €
35116 Hatzfeld (Eder)
Zimmer 10
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 10
Größe: 234 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Reddighausen in einer Sackgasse. Reddighausen liegt etwa 3 km nordöstlich des Hatzfelder Kernorts an der Eder. Es ist umrahmt von bewaldeten Bergen des Ederberglandes und befindet sich auf etwa 320 m Höhe. Ederaufwärts liegt der Hatzfelder Ortsteil Holzhausen und flussabwärts der Battenberger Ortsteil Dodenau. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Dodenau oder Hatzfeld mit dem Auto. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Objekt: Das Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung im Untergeschoss bietet Ruhesuchenden und Naturliebhabern ein wunderschönes Zuhause. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rand von Reddighausen mit einem herrlichen Blick auf das Tal der Eder mit Wiesen und Wäldern und einem kleinen "Wasserfall" was sicherlich die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen lässt. Das Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst bewohnt, das Dachgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Untergeschoss war bis vor kurzem langfristig vermietet und wird nun wieder als Ferienwohnung sporadisch vermietet. Die Immobilie eignet sich sowohl als 3 Parteienhaus, aber auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar. Der großzügige Garten, sowie der Balkon und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
