Kaufpreis 349.000 €
97711 Maßbach
Zimmer 10
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 10
Größe: 311 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, ein historisches Ein- oder Zweifamilienhaus mit separatem Grundstück zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos die vielseitige Gestaltung. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 311 qm auf dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss, einer teilausgebauten Dachfläche von ca. 80 qm sowie einem separaten Anbau von weiteren 63 qm bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Bedürfnisse und Entfaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde 2001 umfassend renoviert und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. In den nächsten sechs Wochen werden außerdem sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Dieser finanzielle Aufwand ist bereits mit dem Kaufpreis abgegolten.Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus, da sie genügend Platz für mehrere Familien bietet, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1100 Quadratmeter und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und persönliche Projekte.Ob Sie sich für die Immobilie als Vermietungsobjekt entscheiden oder die Immobilie selbst nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Erdgeschoss eignet sich ideal für großzügige Wohnbereiche mit seinen einstigen Kindergartenräumlichkeiten, die sich für verschiedenste Zwecke nutzen lassen.Das 1. Obergeschoss beherbergt bereits eine geräumige Wohnung in gutem Zustand, die Raum für individuelle Modernisierungen bietet. Das 2. Obergeschoss bietet mit seinem begonnenen Teilausbau weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnbereiche.Die attraktive Lage in Poppenlauer bei Maßbach, umgeben von malerischer Natur, macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und Individualisten, die das Landleben genießen möchten.Nutzen Sie diese einzigartige Immobilie nach Ihren Vorstellungen - sei es als Ihr neues Zuhause mit großem Garten oder als Investition für die Zukunft. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsfreiraum.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zu kontaktieren. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in einer attraktiven Lage zu erwerben, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sonstiges: Weitere Daten:Der an das Haupthaus errichtete einstöckige Anbau wurde im Jahr 1987 erbaut. als Dach selbst ist im Jahr 2001 mit langlebigen Biberschwanzziegeln eingedeckt worden. Das gesamte Grundstück ist umzäunt, im Innenhof bestehen Parkmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 2000 aufwendig und in Wohnraumqualität" saniertes separates Gebäude (Nutzfläche ca. 63 m2).2023 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Stichworte: Sonstige Fläche: 63,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Lage im Ort Provision: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
