Kaufpreis 285.000 €
47559 Kranenburg
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte und topausgestattet Eigentumswohnung. Alle Fenster haben elektrische Rollläden und Sicherheitsbeschläge. Überall ist Fußbodenheizung installiert.Die Elektroinstallation ist deutlich über dem gehobener AnsprücheIm Dezembver 2023 wurde aus Effiziensgründen bereits eine neue Wärmepumpe mit dem umweltfreundlichen Kältemittel R290 installiert. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Julius-Leber-Straße in Kranenburg. Das Objekt liegt in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung an einer Spielstraße. Alle wichtigen Infrastrucktureinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte, ÖPNV, Kitas und Schulen sind so nah, dass sie sogar fußläufig zu erreichen sind. Raumaufteilung: Jede Wohnung in dem Objekt hat eine eigene Haustüre. Von dort gelangt man über die 120cm breite Natursteintreppe ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein Abstellraum in dem der Sicherungskasten, die Wasseruhren, Heizkreisverteiler und auch die Anschlüße für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Daneben befindet sich ein sep. Schlafraum. In der Mitte befindet sich ein Bad mit Fenster, 180cm Badewanne, ebenerdige Dusche 100x100cm , Waschtischanlage und WC.Den größten Teil des 1. Obergeschosses nimmt der großzügige Wohn-& Eßbereich mit offener Küche ein. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf den großen Vorsatzbalkon. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
