Kaufpreis 595.000 €
48165 Münster
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die präsentierte Immobilie befindet sich in Münsters größtem Stadtteil Hiltrup. Etwa 6 km südlich des Zentrums der Stadt, überzeugt Hiltrup mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung. Das Zweifamilienhaus befindet sich hier in besonders ruhiger, beschaulicher Lage im Herzen des Stadtteils.Nur etwa 70 m vom Allgemeinkrankenhaus Münster-Hiltrup entfernt, erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von maximal 10 Gehminuten. Darunter befinden sich bspw. mehrere Supermärkte, eine Drogerie sowie 2 Apotheken. Diverse Arztpraxen im näheren Umkreis ergänzen die medizinische Versorgung optimal. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeigt sich etwa in einem ca. 7 Gehminuten entfernten Kindergarten sowie einer ca. 950 m entfernten Grundschule und vielen weiteren gut erreichbaren Kinderbetreuungsangeboten und Schulen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m. Von hier aus wird der Bahnhof Münster-Hiltrup mit Anschluss an den Regionalverkehr mit der Linie 5 in ca. 13 Minuten erreicht. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen 51 und 54 für eine gute Anbindung an das Straßennetz und auch die Autobahnen 1 und 43 verlaufen in komfortabler Distanz. Ausstattung: + Vermietet, JNKM ca. 22.560 €+ Mietsteigerungspotenzial: ca. 27.000 €+ 2 WE und Einliegerwohnung+ Großer Garten mit Gartenhaus+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft+ 3 Garagen+ Zul. modernisiert in 2022 Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
