Kaufpreis 599.000 €
23843 Bad Oldesloe
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Zwischen den Flüssen "Beste" und "Trave" liegt Bad Oldesloe mitten im Hügelland Schleswig-Holsteins und bietet ruhiges wohnen in zentraler Lage, vereint mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur, den Flair einer Kleinstadt und umgeben von vielen schönen Grünflächen, unweit von Hamburg und der Ostseeküste.In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien und Banken. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage von Bad Oldesloe hat man eine sehr gute Autobahnanbindung zur A1 Richtung Hamburg sowie zur A 21 Richtung Kiel. Ausstattung: Das Vorderhaus ca. 102m² teilt sich wie folgt auf:EG: Flur, Treppenhaus zum OG und Keller, großes Wohn-Ess-Zimmer mit ca. 23m², Küche mit EBK mit Natursteinarbeitsflächen, großes Tageslicht-Vollbad mit Whirlpool und Fußbodenheizung, Trainingsraum, Diele zum Hinterhof mit separatem Eingang, kleine Terrasse.Die Böden sind mit Echtholzparkett, Schiffsbodenparkett und Fliesen ausgestattet. OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Homeoffice/Ankleide, Tageslicht-Duschbad mit Fußbodenheizung.Teilkeller: Vor-Abstellraum, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.Hinterhaus mit ca. 80m²:EG: Flur, Treppenhaus, Gäste-WC mit Durchgang zum HWR, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit ca. 19m².OG: Flur, Tageslicht-Bad, Homeoffice/Ankleide, Schlafzimmer Objekt: Die in massiver und mit einer Rotklinkerfassade erbauten Einfamilienhäuser in 2-schaliger Bauweise, haben ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten. Das Vorderhaus wurde 1938 erbaut, 1985 kernsaniert und stetig modernisiert. Das Hinterhaus wurde 1991 erbaut und 2003 komplett saniert und mit einem neuen Dach mit Gaube ausgestattet.Das Eigenlandgrundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 948m² und bietet Platz für eine Garage mit der Möglichkeit eine Werkstatt mit zu integrieren, einen Carport mit 2 PKW-Stellplätzen, eine überdachte Terrasse mit ca. 20m² sowie einen im Boden eingelassen und beheizbaren 4,20m Ø Pool mit dazugehörigem Poolgerätehaus. Der Vorgarten und der große und gepflegte Garten runden diese Immobilie ab. Auch im Inneren können die Objekte mit einer schönen Naturholztreppe im Vorderhaus und einer guten Aufteilung der Räume überzeugen.Diese schönen Häuser befinden sich zentrumsnah in Bad Oldesloe und eignen sich sowohl für Familien als auch als gute Kapitalanlage. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käufer Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
