Kaufpreis 753.716 €
97359 Schwarzach a. Main
Zimmer 8
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 753.716 €
Zimmer: 8
Größe: 168 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Schwarzenau bietet auf der einen Seite ein ländliches Leben und durch seine zentrale Lage auch eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte wie auch zur Autobahn. Nach Kitzingen sind es 10 km, nach Würzburg 22 km und zur AB A3 gerade mal 4 km.Zum Markt Schwarzach a.Main gehören die linksmainischen Orte Stadtschwarzach, Münsterschwarzach, Gerlachshausen, Hörblach und Düllstadt sowie das rechtsmainische Schwarzenau. Der Markt Schwarzach a.Main führt in seinem Wappen das "Würzburger Fähnlein", für Stadtschwarzach als einst bischöfliche Stadt, in den beidseitigen silbernen Feldern je drei rote Rauten für die sechs ehemals selbständigen Gemeinden. Schwarzach ist umgeben von bekannten Weinorten und liegt am südlichen Anfang der Volkacher Mainschleife, einer Landschaft mit seltenem Tier- und Pflanzenbestand, geprägt durch den eigenwilligen Verlauf des Mains.Anziehungspunkt ist die über Bayerns Grenzen hinaus bekannte Benediktinerabtei Münsterschwarzach, dass größte Benediktinerkloster in Europa. Der mächtige Bau der neuen Abteikirche (1935/38) überragt mit seinen vier imposanten Türmen weithin sichtbar das Maintal. Grundstück: Dieses voll erschlossene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 895m². Durch die vorteilhafte ebene, fast quadratische Form können Sie ihr Bauvorhaben sehr variabel gestalten. Objektbeschreibung: Dieser großzügige Hausentwurf bietet auf 161 m2 Wohnfläche alles, was eine junge Familie braucht. Imposante Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Direktzugang zum angrenzenden Badezimmer. Raffinierte Lösungen bieten sich auch im Erdgeschoss dieses an Kreativität nicht zu übertreffenden Entwurfes. Vom angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Trennung zum Wohnraum und inkludierter Eingangsüberdachung bis hin zur eingeplanten Speisekammer - dieser Entwurf lässt keine Wünsche offen. Die charakteristische Holzverkleidung der teilverkleideten Fassade gibt dem äußeren Erscheinungsbild einen natürlichen Hauch. Eine leicht alpine Optik vereint Naturverbundenheit, Natürlichkeit und Nachhaltigkeit.Der angebotene Hausentwurf stellt nur eine Möglichkeit der Bebauung dar. Ihre individuelle Hausplanung liegt uns sehr am Herzen. Damit Ihr neues Zuhause genauestens auf Sie abgestimmt ist, können Sie unsere Hausideen als Vorlage nehmen und auch jedes Zimmer und jeden Raum nach Ihren Vorstellungen verändern. Sie entscheiden, ob auf Bodenplatte oder unterkellert, ob 1,5 oder 2 geschossige Bauweise, ob mit Garage oder Carport. Vier Wege führen zu Ihrem Glück: Sie können zwischen vier Ausbaustufen wählen: I-Ausbauhaus, II-technikfertig, III-fast fertig, IV-schlüsselfertig. Gerne können Sie Hand anlegen und einzelne Gewerke in Eigenleistung erstellen. Hausdaten: Dachform/-neigung: Satteldach, 38°; Erker, 38 GradKniestock:75/250 cmErdgeschoss:.73,74 m2Dachgeschoss: 64,83 m2Netto-Grundfläche nach DIN: 138,57 m2Gesamtwohnfläche nach WoFV: 126,01 m2 Provision: provisionsfrei
