Kaufpreis 485.000 €
79725 Laufenburg (Baden)
Zimmer 7
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 7
Größe: 248 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Laufenburg-Rhina, Nähe Neubaugebiet.Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen entlang des Flusses, Radtouren und gemütliche Abende in den örtlichen Restaurants. Die Nähe zu Schulen und Kindergarten macht diese Immobilie für Familien ebenfalls äußerst attraktiv. Ausstattung: Die Ausstattung variiert jeweils in den einzelnen Objekten.Genießen Sie schon jetzt Ihre Freizeit auf dem großer Balkon, der großen Terrasse, sowie im Garten.Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck.Der Altbau hat leichter Renovierungsbedarf.Der alte Holzschuppen auf dient als Lagerfläche oder nach einem Abriss für einen Neubau.Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung zu TOP Konditionen. Objekt: Dieses familienfreundliche Anwesen mit enormen Potenzial besteht aus insgesamt 4 Flurnummern und eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus.Insgesamt stehen 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von 248m² zur Verfügung, sowie ein Teilkeller.Das Verkaufsobjekt besteht aus einem umgebauten Altbau von ca. 1846, welcher 1955 umgebaut wurde, einem komplett neuem Anbau von 2000, einem alten Holzschuppen und einem separatem Grundstück.Ihre neue Immobilie wurde in massiver Bauweise erreichtet und wird aktuell mit einer Gaszentralheizung von 2003 beheizt.Im Preis enthalten ist ein Carport, sowie ein gegenüberliegendes Grundstück. Eine Bebauung mit 5-6 Parkplätzen ist aktuell nicht möglich.Besichtigungen sind Samstags nach Absprache möglich. Stichworte: Nutzfläche: 69,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 8.40 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
