Kaufpreis 699.000 €
50859 Köln
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Vielseitiges Wohnen in der Rheinmetropole: Grün und dennoch absolut zentral präsentiert sich der bei Jung und Alt beliebte Stadtbezirk Lindenthal, der im Westen Kölns mit einem gehobenen Wohnumfeld nahe dem historischen Stadtkern glänzt. Die charmante Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im aufstrebenden Stadtteil Widdersdorf, der nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Erholungswert unweit der weitläufigen Felder am Stadtrand punktet. In komfortabler Reichweite finden sich u.a. 2 Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie eine Drogerie und eine Bank. Auch eine Postfiliale, einige Restaurants und verschiedene weitere Dienstleister erreichen Sie im komfortablen Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Ergänzt wird das kommerzielle Angebot durch das große Einkaufszentrum "Rhein-Center" in Weiden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Lövenich sowie in den umliegenden Stadtteilen und dem Kölner Stadtzentrum. Für das anspruchsvolle Hobby stehen ein 27-Loch-Golfplatz und ein renommierter Reitsportverein zur Verfügung. Ein modernes Gesundheitszentrum sichert die medizinische Versorgung vor Ort. Ein besonderes Highlight des Stadtteils stellen für Familien mit Kindern auch dessen erstklassigen Bildungsmöglichkeiten dar, die sich bspw. in der "Internationalen Friedensschule" widerspiegeln, das einen Kindergarten, eine Vor- und Grundschule sowie eine internationale Schule mit IB-Abschluss und ein Gymnasium mit Abitur und IB-Abschluss unter einem Dach vereint. Ein erfolgreiches Projekt war die Eröffnung des neuen Gymnasiums in Lövenich im Sommer.Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet Anschluss an zahlreiche Buslinien, sodass u.a. der Regional- und S-Bahnhof "Lövenich" in nur ca. 8 Minuten erreicht wird. Von hier aus ist der Kölner Dom bzw. der Hauptbahnhof in knapp 12 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A1 und die A4 bestens angebunden. Die Kölner Innenstadt können Sie in nur ca. 20 Minuten anfahren. Ausstattung: + Haupthaus und Nebenhaus + Gut angebundene Lage am Kölner Stadtrand+ Kleiner Garten mit Terrasse+ 2 Wintergärten und eine Dachterrasse+ Zw. 2016 und 2021 weitgehend modernisiert+ Große Platzvielfalt inkl. alter Scheune+ Gemütliches Ambiente, origineller Grundriss+ Wendeltreppe, attraktive Holzausstattung + Mehrere Küchen mit Einbauküchen+ Garage und Freistellplatz+ Nur ca. 20 Min. bis in die Kölner Innenstadt+ Einkaufszentrum in komfortabler Nähe Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
