Kaufpreis 1.290.000 €
91058 Erlangen
Zimmer 9
Größe 434 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 9
Größe: 434 m2
Baujahr: 1614
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Tennenlohe im Süden der Stadt Erlangen bei Nürnberg und liegt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend. Sie finden alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung, so ist der nächste Supermarkt nur ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad schnell erreichbar. Die Erlanger Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die Nürnberger und Fürther Innenstadt in etwa 20 Minuten mit dem Pkw. Umrahmt von weitläufigen Waldgebieten, Wiesen und Feldern wird Ihnen hier eine vielseitige Freizeitgestaltung in der Natur geboten. Zudem finden Sie sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen direkt in Erlangen und mit dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten am Flughafen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Die Räume sind mit Parkett und Vollholzböden, die Flure mit Antikmarmor und die Nassräume mit Cottofliesen ausgestattet. Die Materialwahl und Farbgebung im Inneren wurde mit dem Restaurator abgestimmt. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme über Fußboden und Wandheizungen. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Holzofen für Gemütlichkeit. Objekt: Das Ensemble steht unter Denkmalschutz, wurde 2001 vollständig renoviert und vom Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Auf dem 573 qm Grundstück besteht es aus einem Fachwerkhaus mit 9 großen Zimmern, 2 voll ausgestatteten Küchen, 3 Bädern, 3 WCs und einer Sauna und einem Nebengebäude welches z.Zt. als Geschäftslokal genutzt wird. Darüber liegt eine großzügige Werkstatt mit großer Abstellfläche. Im von einer Sandsteinmauer eingefassten Innenhof steht eine prachtvolle 100jährige Linde... Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
