Kaufpreis 455.000 €
72525 Münsingen
Zimmer 13
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 13
Größe: 264 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage Lage in Auingen, einem Stadtteil von Münsingen mit rd. 15.000 Einwohner auf der Schwäbischen Alb.Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort, bis zum Krankenhaus (Albklinik Münsingen Abteilung für Innere Medizin) sind es 1 km.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Durch die Lage auf der Schwäbischen Alb stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden bspw. in Richtung Bad Urach (15 Km),Reutlingen (32 Km) und Ehingen (21 Km). Anschluss auf die A8 bei Merklingen in Richtung Stuttgart/Ulm/München haben Sie in rd. 20 Fahrminuten (36 Km). Ausstattung: - Das laufend sanierte, massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1939 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.- So wurden u.a. sämtliche Fenster erneuert, 2021 das Dach neu gedämmt und alle Bäder modernisiert. Die Elektrik entspricht dem Stand der Technik. - Alle Wohnungen sind komplett modernisiert und renoviert worden, zuletzt die Maisonette-Wohnung im DG des Gebäudes.- Das Grundstück umfasst rund 711 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit. Erst kürzlich erfolgte die Herstellung der 3 Außenstellplätze.- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung. - Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 264 Quadratmeter, verteilt auf drei Wohneinheiten. - Tolle Pluspunkte sind die Einbauküchen.- Die gepflegten / neuwertigen Tageslichtbäder sind mit einer Dusche ausgestattet. - Die Kunststofffenster sind wärmeisoliert und verfügen über Rollläden. - Für Wärme sorgt eine 2019 installierte Gaszentralheizung sowie zusätzlich zwei Holz-Kaminöfen.- Das Haus ist aktuell vollständig vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 2.270,00 Euro monatlich. ACHTUNG EIGENNUTZER: Die Maisonette-Wohnung im wird Ende 2023, die Wohnung im UG im Oktober 2023 frei.- Es wird exemplarisch der Grundriss einer Wohneinheit im Exposé dargestellt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.