Kaufpreis 690.000 €
14550 Groß Kreutz (Havel)
Zimmer 8
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 310 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Vierseithof befindet sich in Groß Kreutz, einem malerischen Ort in Brandenburg, genauer gesagt im Ortsteil Deetz. Diese charmante ländliche Gemeinde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und bietet eine idyllische Umgebung mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Landschaft. Groß Kreutz und insbesondere Deetz sind ideale Orte für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Schönheit und Ruhe des Landlebens genießen möchten.Geschichte von Groß Kreutz:Die Geschichte von Groß Kreutz reicht zurück bis ins 12. Jahrhundert, als die ersten Siedlungen entstanden. Der Ort entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einem bedeutenden landwirtschaftlichen Zentrum und spielte eine wichtige Rolle in der Region. Im 19. Jahrhundert erlangte Groß Kreutz durch den Bau der Eisenbahnlinie von Berlin nach Magdeburg eine strategische Bedeutung als Verkehrsknotenpunkt. Heute spiegeln die gut erhaltenen historischen Gebäude und die liebevoll gepflegten Dorfstrukturen die reiche Geschichte des Ortes wider.Geschichte von Deetz:Der Ortsteil Deetz ist Teil der Gemeinde Groß Kreutz und besticht durch seinen eigenen historischen Charme. Das Dorf kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht. Die architektonische Schönheit der alten Fachwerkhäuser und die gut erhaltene Dorfstruktur sind Zeugen vergangener Zeiten. Deetz war einst von der Landwirtschaft geprägt und ist auch heute noch von landwirtschaftlichen Flächen, Feldern und Wiesen umgeben. Dies verleiht dem Ortsteil seinen ländlichen Charakter und lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen ein.Nahverkehrsanbindungen:Groß Kreutz und der Ortsteil Deetz sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hier sind einige der Möglichkeiten, um die Region zu erreichen:Busverbindungen: In unmittelbarer Nähe von Groß Kreutz und Deetz befinden sich Buslinien, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bieten. Die genauen Linien und Fahrpläne können bei den örtlichen Verkehrsbetrieben erfragt werden. Die Busse ermöglichen es Besuchern und Bewohnern, die ländliche Schönheit der Umgebung zu erkunden und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte zu nutzen.Bahnverbindungen: Die nächsten Bahnhöfe sind Potsdam Hauptbahnhof und Brandenburg Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region sowie zu den größeren Städten wie Berlin und Magdeburg. Die Bahnhöfe bieten eine bequeme Anreisemöglichkeit für Besucher aus der Stadt, die die ländliche Atmosphäre von Groß Kreutz und Deetz erleben möchten.Der Ort Groß Kreutz liegt im Norden der Zauche am Übergang zum Havelland, etwa 16 Kilometer Luftlinie östlich der Stadt Brandenburg an der Havel und 20 Kilometer Luftlinie westlich der Landeshauptstadt Potsdam. Umliegende Ortschaften sind Deetz im Norden, Krielow im Nordosten, der zur Stadt Werder (Havel) gehörende Ortsteil Derwitz im Osten, Bochow und Neu Bochow im Süden, Schenkenberg im Südwesten, Jeserig im Westen sowie Götz im Nordwesten.Groß Kreutz liegt an der Bundesstraße 1 von Brandenburg an der Havel nach Berlin. Die Bundesautobahn 10, Anschlussstelle Groß Kreutz, liegt etwa vier Kilometer, die Bundesautobahn 2, Anschlussstelle Lehnin, etwa sieben Kilometer entfernt. Zudem verläuft die Landesstraße 86 von Lehnin nach Ketzin durch den Ort. Nördlich von Groß Kreutz verläuft die Bahnstrecke Berlin-Magdeburg, an der der Ort einen Haltepunkt hat. Zu Groß Kreutz gehört der Gemeindeteil Groß Kreutz Ausbau. Ausstattung: Hierbei handelt es sich um eine außergewöhnliche und seltene Gelegenheit! Hier haben Sie die Möglichkeit ein Vierseithof mit großem Grundstück (ca. 6350 qm) schon ganz bald Ihr Eigen zu nennen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen Sie Ihr ganz spezielles Vorhaben und dies nur ca. 40 Fahrminuten von Berlin entfernt aufs Land und erleben Sie Natur pur! Das Anwesen kann kurzfristig übergeben werden.Insgesamt verfügt das Anwesen über 4 Gebäude: 1 Haupthaus, 1 ausgebauter Stall, 1 Scheune sowie ein weiterer Stall in seiner Ursprungsform. Das Haupthaus ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über ca. 163 qm Wohnfläche und weitere ca. 81 qm Nutzfläche im Keller. Der sehr ansprechend ausgebaute, danebenliegende Stall verfügt über ca. 147 qm Wohnfläche und ist ebenso auf zwei Etagen verteilt. Hier befindet sich auch noch eine ca. 30 qm große Sonnenterrasse im 1. OG. Das dritte Gebäude - die Scheune - hat eine Nutzfläche von ca. 140 qm und der danebenliegende Stall hat auf zwei Etagen insgesamt eine Nutzfläche von insgesamt ca. 72 qm. Die 30 KW Photovoltaikanlage auf dem Dach erwirtschaftet derzeit jährlich ca. 10.000 Euro.Die Wohnfläche beträgt somit insgesamt ca. 310 qm und die Nutzfläche ca. 294 qm also ergibt dies insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 604 qm.Eine Gastherme versorgt zwei Gebäude mit Wärme. Im ausgebauten Stall befindet sich eine Fußbodenheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Insgesamt verfügt das gesamte Anwesen über 8 Zimmer/Räume und 4 Bäder. Der Bodenbelag besteht u.a. aus Dielenböden, rot eingefärbter Heizestrich oder auch Fliesenböden. Es sind mindestens 4 PKW Stellplätze verfügbar.Das Anwesen kann kurzfristig und nach Rücksprache mit unseren Berliner Büro besichtigt werden. Eine Übergabe kann ebenso kurzfristig erfolgen. Weitere Informationen lassen wir Ihnen bei Bedarf gerne zukommen. Erleben Sie hier die Natur in seiner maximalen Vielfalt und werden Sie ein Teil davon. Objekt: Hierbei handelt es sich um einen idyllischen Vierseithof. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Die HIHC Horvat Real Estate GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in der zuvor genannten Höhe vereinbart. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
