Kaufpreis 195.000 €
17139 Basedow
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht ein reetgedecktes, möbliertes Reihenend-Bootshaus am Malchiner See im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Eine Sommerresidenz mit verschiedenen Möglichkeiten Wassersport betreiben zu können. Das Objekt liegt abseits vom Mainstream in Mecklenburg- Vorpommern. Das angebotene Reihenend-Bootshaus befindet sich am Anfang, deshalb Nr. 1 einer Bootshausanlage und bietet einen herrlichen Blick auf die Natur und das Wasser. Die Bootshausanlage besteht aus 2 Bootshausblöcken mit je 4 Reihenendhäusern und 29 Mittelhäusern. Die Gesamtfläche dieser Freizeitanlage am östlichen Ufer des Malchiner Sees beträgt mehr als 10.000 m². Dieser ausschließlich den Vereinsmitgliedern exklusiv zur Nutzung zugänglich gemachte Uferbereich bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde im Jahr 2022 das Reetdach neu gedeckt. Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern an der Decke und einer Gasheizung in den Wohnräumen. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zentrale Schmutzwasserleitung. Das Haus ist als vollwertiges Wohnhaus für den Sommer ausgelegt. Eine Winternutzung ist nur eingeschränkt möglich, da wegen Frostgefahr das Wasser abgestellt wird. Das Bootshaus ist auf drei Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie das Duschbad. Über eine Treppe im Flur des Hauses ist der Schlafbereich im Obergeschoss erreichbar. Durch eine Tür im Wohnbereich betreten Sie einen überdachten Nord-West Balkon, der zum Verweilen einlädt und von dem aus man besondere Sonnenuntergänge beobachten kann. 2 überdachte Terrassen ermöglichen je nach Bedürfnis die Morgensonne zum Frühstück oder den traumhaften Sonnenuntergang am Abend über dem See zu genießen. Unter dem Haus befindet sich der Bootsliegeplatz mit einem Motorboot der Firma "Terhi". Dieses ist im Kaufpreis enthalten und wird lt. Beschreibung als unsinkbar beschrieben. Über Mündungen erreicht man den offenen Malchiner See. Dieser See verfügt über eine Fläche von ca. 14km² und ist ausschließlich mit Genehmigung zur Nutzung von kleinen Booten mit Elektro- und Verbrennungsmotoren (nur 4 Takter), sowie Boote, die zu Sport- und Erholungszwecken dienen, gestattet. Alle Eigentümer der Bootshäuser sind Mitglieder im Verein "Interessengemeinschaft II" zur Erhaltung und Verbesserung der Bootshausanlage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
