Kaufpreis 399.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: In Höhenlage von Radebeul, im Ortsteil Wahnsdorf, ist dieses Haus an einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen. Das Umfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Ideal wohnt hier, wer Ruhe und Erholung sucht.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fahrradentfernung. Ausstattung: Am Haus wurden mehrfach Modernisierungen vorgenommen.1972 wurde es erweitert und modernisiert.2001 erhielt das Haus eine neue Gas-Heizung. Die Terme wurde 2018 erneuert.2008 wurde das Dach mit Wärmedämmung versehen und neu gedeckt.Das Erdgeschoss umfasst das Bad und das davon getrennte WC. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Neben dem eigentlichen Bad wurde ein zusätzliches Bad installiert, welches vom Hof aus erreichbar ist.Das Obergeschoss bietet drei Wohnräumen Platz. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Etage. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1938 errichtet, 1972 erweitert und modernisiert. 123 m² Wohnfläche auf 2 Wohnetagen geben 5 Zimmern ausreichend Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Dachboden bietet noch Stauraum. Ausreichend Nebengelass gibt Raum für Hobbies, eine Garage für das Auto sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten für die Bewirtschaftung des Gartens. Mit 810 m² Fläche ist das Grundstück groß genug, um die Träume von Garten und Erholung zu erfüllen, aber auch klein genug, um es neben der Arbeit auch in Ordnung halten zu können. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.10.2032.Endenergieverbrauch beträgt 235.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.Die Energieeffizienzklasse ist G.Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
