Warmmiete 1.750 €
21031 Hamburg
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Lohbrügge gehört zu den Stadtteilen Hamburgs, die von der Wohnraumentwicklung der Metropole profitieren. Als Teil des historisch gewachsenen und vielseitigen Bezirks Bergedorf lernen immer mehr Menschen die Vorzüge Alt-Lohbrügges zu schätzen. Die Nähe zur Großstadt Hamburg in Verbindung mit den Annehmlichkeiten einer grünen und lebenswerten Umgebung macht es einem leicht, sich Zuhause zu fühlen. Sämtliche Schulformen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch der S-Bahn vom Bhf Bergedorf aus gelangt man in nur gut 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone Alte Holstenstraße, welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs mit Anbindung an das CCB übergeht. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Verschiedene Freizeitangebote wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Naherholungsgebiete Sander Tannen, Boberger Düne oder Bergedorfer Gehölz laden zum Wandern ein, sportlich Aktive kommen beim Golf, Reiten und Flugsport auf ihre Kosten. Objekt: In einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Boberg wurde 2012 dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch die gute Raumaufteilung sowie die Terrasse in Südausrichtung mit eigenem Garten. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche und ist durch die vielen Fenster besonders hell und freundlich. Die zeitlose Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist geschickt in einer Nische platziert. Sie separiert sich somit vom Wohnbereich und ist dennoch offen zum Essbereich gestaltet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die ca. 22 m² Terrasse + ca. 30 m² schön eingewachsenem Garten. Hier lassen sich erholsame Stunde zu zweit oder in Gemeinschaft verbringen. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind gut geschnitten und verfügen über ca. 10 bzw. knapp 15 m². Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Vervollständigt wird diese Wohneinheit durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug führt ins Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist sowie ein Fahrradraum für die Gemeinschaft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat gemietet werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg
