Kaufpreis 343.900 €
55487 Sohren
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 343.900 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: in Bungalow in massiver Bauweise (Stein auf Stein) mit einem offenen Ess- und Koche Bereich und einem angrenzenden Wohnbereich klingt wie ein wunderbarer Ort zum Leben. In diesem offenen Konzept werden Küche und Essbereich miteinander verbunden, was es leicht macht, mit der Familie oder Gästen in Kontakt zu bleiben, während man kocht oder isst.Der angrenzende Wohnbereich lädt ein, um sich zu entspannen und Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Die großen Fenster in diesem Bereich sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.Das Haus verfügt auch über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz bietet, um Waschmaschine und Trockner aufzustellen und Wäsche zu sortieren und zu lagern.Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz für Kinder, um ihre eigene persönliche Spiel- und Schlafumgebung zu schaffen. Die Diele führt zu allen Zimmern im Haus, einschließlich des Elternschlafzimmers, das eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Das Tageslichtbad ist hell und luftig und verfügt über eine Dusche oder eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Es ist der perfekte Ort, um sich am Morgen zu erfrischen oder sich am Abend vor dem Schlafengehen zu entspannen.Insgesamt bietet dieser Bungalow eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort, die für ein angenehmes Leben unerlässlich ist. Ausstattung: Das bekommen Sie für Ihre Investition:- inklusive GRUNDSTÜCK- Festpreisgarantiert einen Festpreis für 12 Monate- Planzeitgarantiert die Fertigstellung der vereinbarten Planungsleistungenzu einem festgelegten Termin- Bauzeitgarantiert die Fertigstellung der vereinbarten Bauleistungen zueinem festgelegten Termin- Fertigstellungsgarantiert durch eine Vertragserfüllungsbürgschaftdie Fertigstellung Ihres Eigenheims, Ihre Investition ist dadurch sicher- Versicherungspaket ohne Aufpreis- Bauherren-Haftpflicht - deckt die Risiken auf dem Bau- Bauleistungs-Versicherung - die für eventuelle Schäden im Rahmen der Bauarbeiten aufkommt- Glas-Versicherung - hier ist die Gebäudeverglasung umfassend geschützt- Architektenplanung entscheiden Sie sich frei und individuell, begleitet und beraten durch einen erfahrenen Architekten- Bauunterlagen Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen inklusive Statik und Energieausweis- Bauleiter unabhängiger externer Diplom-Ingenieur oder Architekt- Luftdichtheitsmessung (auch Blower-Door-Test genannt) durch ein externesIngenieurbüro mit Luftdichtheits-Zertifikat- Handwerker Fachhandwerksbetriebe aus der Region- Baustoffe renommierte deutsche Markenhersteller- Sanitärfliesen Wand- und Bodenfliesen bis zu 30 Euro je m2 sowieAbschlussleisten aus Aluminium- Sanitärobjekte Hersteller Villeroy & Boch Serie Subway 3.0- Sanitärarmaturen Hersteller Grohe Serie Eurosmart- Handtuchhalter-Badheizkörper in allen Bädern- Innentüren Hersteller Herholz mit CPL-Oberfläche und Edelstahl-Drückergarnitur- Baustelleneinrichtung Schnurgerüst, Baustellentoilette, Baugerüste,Baustellentreppe, ... bereits enthalten- 22er Bodenplatte mit konstruktiver Bewehrung (ohne erdliegendem Geschoss)- 25er WU-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (mit erdliegendemGeschoss)- Außenwände massiv Stein auf Stein gemauert, wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig- Innenwände massiv Stein auf Stein gemauert, geräuschhemmend, ökologisch und nachhaltig- Steildächer:- Sattel- / Pult- und Walmdächer - hochwertige zimmermannsmäßigeHolzverbindungen- Dachuntersichten - Echtholz inkl. Endanstrich im sichtbaren äußeren Bereich- Dacheindeckung - Betondachsteine von Braas zusätzlich mitschmutzabweisender Star-- Technologie & Windsogsicherung Dachdämmung - mit Mineralwolle, Dampfbremse und Verkleidung mit Gipskarton auf usw. Lagebeschreibung: Sohren - Simmern (Hunsrück) = 19 KmSohren – Bad Kreuznach = 55 KmSohren – Mainz = 80 KmSohren – Koblenz = 81 KmSohren ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und hat eine Bevölkerung von über 3.250 Einwohnern (Stand: 2021). Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und ist durch ein ausgebautes Straßennetz gut zu erreichen.Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ein wichtiger Flughafen in der Region und bietet Verbindungen zu vielen Zielen in Europa und darüber hinaus. Die gute Verkehrsanbindung macht Sohren zu einem attraktiven Ort für Pendler und Unternehmen, die sich hier ansiedeln möchten.Sohren bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, und die malerischen Weinberge und Burgen der Region sind ebenfalls einen Besuch wert. Provision: provisionsfrei
