Kaufpreis 280.000 €
54578 Oberbettingen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1976/1980/2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonderheiten:: Ein besonderes Merkmal ist die Verkleidung der Hausfassade mit Udelfanger Sandstein, der auch im Atrium und bei den Sitzmauern verbaut wurde.Eine Zellulose-Einblasdämmung hält im Winter die Kälte, im Sommer die Hitze ab. Lagebeschreibung: Wir verkaufen unser freistehendes Haus in einzigartiger Lage oberhalb des Dorfes mit traumhafter Fernsicht von Südost bis West. Große Fenster mit Dreifachverglasung in allen Räumen ermöglichen täglich einen weiten Blick und viel Tageslicht.Im Garten können Sie die Sonne und die Natur von der Terrasse, im gemauerten Atrium oder von anderen Sitzplätzen aus genießen. Das Grundstück liegt oberhalb eines kleinen und ruhigen Neubaugebietes am Ende einer Sackgasse, die in einen Waldweg übergeht. Der 2000 qm große Garten ist naturnah gestaltet, verschiedene Bäume und Sträucher sorgen im Jahreslauf für einen wunderbaren Farbwechsel und machen das Grundstück nahezu uneinsehbar. Auf Wunsch kann ein Teil des Geländes abgetrennt und/ oder bebaut werden.Hillesheim erreicht man in 4 km, Gerolstein in 10 km. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.Der ortseigene Bahnhof liegt mittig an der Bahnstrecke Köln-Trier.Entfernung zur A1 ca. 20 Autominuten. Raumaufteilung: Von der Diele betritt man den großen und hellen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Einbauküche. Die Terrasse und die breiten Stufen zum Garten sind von hier zugänglich. Zur anderen Seite öffnet sich ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls mit Kaminofen sowie daran anschließend ein kleineres Zimmer.Das Duschbad mit ebener Dusche und Fenster ist auch von der Diele erreichbar. Neben einem Vorratsraum führt die Treppe hinunter zu einem weiteren Zimmer, ebenfalls mit Kaminofen, Parkettboden und direktem Gartenzugang. Auf dieser Etage befindet sich das zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Platz für die Waschmaschine im Einbauschrank.Alle Räume verfügen über helle Echtholztüren. Provision: provisionsfrei
