Warmmiete 1.475 €
85579 Neubiberg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 1.475 €
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 1.260 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Tolles 2-Zi.-Dachterrassen-Domizil mit Fernsicht mitten im Städtedreieck Altperlach - Neubiberg - Unterhaching, im Ortsteil Unterbiberg. Nur 300 m vor der südlichen Stadtgrenze Münchens.-------Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, Wohnort & Tel.-Nr. Bitte angeben, sonst keine Rückmeldung möglich. Danke. Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich selbst zur ersten Orientierung für die Eigentümerin.Das sehr ansprechende Domizil liegt im beliebten Münchner Südosten, in der Universitäts-Gemeinde Neubiberg - Ortsteil Unterbiberg, unmittelbar vor der Münchner Stadtgrenze mit guter Infrastruktur.Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser Whg. im Vergleich zu vielleicht ähnlichen Angeboten:+ schick und neuwertig+ gute Infrastruktur u. City-Anbindung+ Dachterrasse mit Fernsicht-------Die Vermieterin hat mit Blick auf die Whgs.-Größe für den Bezug max. 2 Personen vorgesehen. Keine WG. Lagebeschreibung:: Gewachsene, zentrale Stadtrandlage mit direkter City-Anbindung und guter Infrastruktur:-------+ nur 7 Bus-Minuten zur U5/S7 # Neuperlach-Süd (15 Geh-Minuten), dann direkt in 20 min zum Marienplatz+ in Gegenrichtung genauso schnell zur S3 # Unterhaching+ mit dem Auto schnell am Mittleren Ring, A8 & A99+ REWE, Netto, DHL, Bäckereien, Lidl, Aldi, EDEKA usw. - alles im direkten Umfeld erreichbar+ zum Joggen in den Perlacher Forst, Landschaftspark Hachinger Tal oder Ostpark+ Sportpark und Funpark Neubiberg, Freibad Unterhaching in Fahrradentfernung+ schnell z.B. im Einkaufszentrum pep, Gewerbegebiet brunnthal nord (Metro, IKEA u.a.) und Gewerbepark Unterhaching+ kurzer Weg in´s beliebte Münchner Ausgeh-Viertel Werksviertel Mitte & Haidhausen+ Unterbiberg: verkehrsstrategisch idealer Ausgangspunkt für z.B. Fahrrad- & Bergtouren, Skifahren oder GardaseeDie Universitäts-Gemeinde Neubiberg, insbesondere der Ortsteil Unterbiberg, hat sich von einem Geheimtipp zu einem bevorzugten Wohnstandort mit recht guter Infrastruktur gewandelt. Seine günstige Lage unmittelbar an der südöstlichen Stadtgrenze bietet Ihnen mit Blick auf die spezielle Geographie Münchens erstaunlich kurze Wege z.B. in die Münchner City im Vergleich zu vielen Münchner Stadtteilen selbst. Ausstattung:: Ihr schickes, neues Dach-Refugium zum Gestalten und Wohlfühlen - Individualität zählt:-------+ neuwertige Wohnanlage, gepflegte Nachbarschaft+ geschützter Fahrrad-Abstellplatz im Fahrradhaus+ Kellerabteil+ hochwertiges Eichenholzparkett, Fliesen & Natursteinbeläge+ angenehm: elektrische Rollläden an allen Fenstern+ Waschmaschinen-Stellplatz im Bad+ separates Gäste-WC+ Eiskratzen ade: Tiefgaragen-Einzelstellplatz+ immer frische Luft: kontrollierte, automatische Wohnraumbelüftung+ bequem: Lift+ wohltemperiert: einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung+ TV- u. Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen+ Geld gespart: offene Einbauküche mit u.a. Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Automat, Geschirrspüler+ geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und großer Dusche+ große Süd-Dachterrasse mit FernblickDie Dachschrägen geben der einfach schicken Whg. bei sehr guter Möblierbarkeit ein besonderes Raumerlebnis für hohe Wohn- & Lebensqualität. Aufgrund Tierhaar-Allergie der Eigentümerin ist Haustierhaltung unerwünscht.-------Bei der Besichtigung erhalten Sie den aktuellen Energieausweis. Besichtigungstermine:: Sehen Sie sich Ihr mögliches neues Domizil einfach mal an!-------Diese schicke Dachterrassen-Whg. eignet sich sehr gut für z.B.:+ den verwöhnten Single mit Platzanspruch+ die Liebhaberin luftiger Höhe mit Fernblick+ diejenigen, die eine südliche Münchner Wohnlage mit kurzen Wegen ins Alpenvorland schätzenAlle Angaben stammen von der Eigentümerin, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit über 30 Jahren unterwegs - u.a. Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Handwerker-Service | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie - vorgemerkte, geprüfte Interessenten! Diskret. Kompetent. Zuverlässig.-------Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Führung persönlich vor Ort!
