Kaufpreis 249.000 €
35578 Wetzlar
Zimmer 3
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 50 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleines Jagdschlösschen: Das kleine Ferienhäuschen hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm die durch einen Anbau auf 80 qm erweitert werden könnte. Das Häuschen liegt auf einem tollen Grundstück im Feriengebiet, das einem das Gefühl von Urlaub vermittelt. Das genaue Baujahr (vermutlich ca .1970) ist uns nicht bekannt.Beheizt wir das Haus mit einem offenen Kamin sowie einem mit Öl betriebenen Kachelofen.Strom-, Wasser-, und Kanalanschluss sind vorhanden.Ein Carport, das durch eine eigene Zufahrt befahrbar ist, kann gleichermaßen als überdachte Terrasse genutzt werden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.Das gesamte Mobiliar verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Lagebeschreibung: Im südlichen Bereich des Naherholungsgebiet Kirschenwäldchen gelegen mit direkter Anbindung zum Wetzlarer Stadtteil Nauborn. In ca. 1 km Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle für den Stadtverkehr und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stadt, am Bahnhof oder an der Autobahnauffahrt Wetzlar Süd. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wetzlar bietet mit seiner historischen Altstadt, den modernen Einkaufzentren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für jeden Etwas. Ob Paddeln auf der Lahn, Radeln an der Lahn oder dem nahegelegenen Bergland, Golfen in Braunfels oder Waldsolms, Spaziergänge in Taunus und im Westerwald oder einfach nur Entspannen in den zahlreichen Cafés oder sonstigen gastronomischen und kulturellen Möglichkeiten, die Ihnen die schöne Stadt bietet. Raumaufteilung: KG: 1 KellerraumEG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wohnzimmer Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten: Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges: Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG): Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der IdentifizierungHinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
