Kaufpreis 258.000 €
31637 Rodewald
Zimmer 7
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 7
Größe: 233 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet mit ihren 2 getrennten Wohneinheiten viel Platz als Mehrgenerationenhaus. Je nach Bedarf der neuen Eigentümer ist auch eine teilweise Vermietung möglich. In der größeren Wohnung mit ca. 133 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss der Flur mit Kaminofen und das große, gemütliche Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Garten zur Verfügung. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit der Küche, dem Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern und dem Duschbad. Die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss verfügt über das Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Dusch- und Wannenbad. Das Haus ist zur Zeit vermietet, die Jahresnettomiete liegt bei 12.600,- €. Das Haus wurde in den 1970 er Jahren grundlegend umgebaut und saniert. Die Ausstattung ist solide und eher einfach. Der Energieausweis ist beauftragt.Die große Scheune mit Stallungen und Garage, sowie das weiträumige Grundstück bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Optional wird ein Teil der Grundstücksfläche als separater Bauplatz mit ca. 1.000 m² angeboten, siehe beigefügte Liegenschaftskarte. Das Baugrundstück ist unerschlossen und noch nicht vermessen. Die Preisvorstellung der Verkäufer liegt bei 45.000,- € und ist im ausgewiesenen Preis für das Gesamtobjekt enthalten. Lage: Die Immobilie finden Sie in Ortsrandlage von Rodewald, einem freundlichen Ort mit guter Infrastruktur. Rodewald gehört zur Samtgemeinde Steimbke. Die Kreisstadt Nienburg / Weser ist ca. 20 Kilometer, die Autobahnauffahrt Schwarmstedt zur A 7 ca. 10 Kilometer entfernt. Besichtigungstermine: Sprechen Sie mich bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren können.Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung verspreche.Bis bald, Thomas Fehse Provision: 2,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
