Kaufpreis 749.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 14
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 14
Größe: 252 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Stellplätze Lage: Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile. Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Das im Jahr 2007 umfangreich sanierte Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ansbach. 2007 wurden Heizung, Elektrik, Dachstuhl mit Eindeckung, Innenausbau und Sanitäranlagen sowie die Fassade erneuert. Die insgesamt 8 Wohnungen sind komplett vermietet, die Gaststätte und das Gewerbegebäude sind verpachtet. Außerdem gehören 9 Stellplätze zum Haus. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m², die Gaststätte hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 178 m². Das Gewerbegebäude hat eine Nutzfläche von ca. 79 m².Auf dem ca. 854 m² großen Grundstück befindet sich noch ein kleiner Hinterhof. Die Mieteinnahmen/Pachteinnahmen betragen derzeit rd. 60.000 € netto/kalt p.a. Stichworte: Nutzfläche: 257,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
