Kaufpreis 299.000 €
18528 Sehlen
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Paket befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Sehlen, welche nur rund 5 km südlich von Bergen im zentralen Muttland auf der Insel Rügen liegt. Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage und einer guten Infrastruktur. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleister im rund 10 Autominuten entfernten Bergen auf Rügen gedeckt. Hierzu gehören etwa mehrere Supermärkte und verschiedene Gastronomien sowie ein breites Bildungs- und Kulturangebot. Ein Kindergarten und ein Restaurant liegen fußläufig entfernt. Insbesondere der Ortsteil Klein-Kubbelkow gilt als ein geschätztes Naherholungsgebiet. Hier befindet sich ein schöner, großer Landschaftspark, der im englischen Stil angelegt wurde und mit seiner gepflegten Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bilden größere Waldgebiete, die sich etwas nördlich der Gemeinde befinden.Sehlen ist verkehrstechnisch recht gut angebunden: Durch den Ort führt die Bundesstraße 96, über die eine optimale Anbindung an das Straßennetz erfolgt. Weiterhin wird der Ort von der Landesstraße 291 durchquert. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Stralsund - Sassnitz. Ausstattung: + Paket aus 2 Reetdachhäusern, ideal für Mehrgenerationenwohnen+ Großer Garten mit Gartenhaus, Grillecke und Teich+ Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick+ Einbauküche+ Zul. modernisiert in 2013+ Große Einfahrt, 4 Carportstellplätze, Freiplätze und 2 Garagenstellplätze Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
