Kaufpreis 199.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Naturnah und beschaulich lebt es sich im charmanten Ort Gerderath, welcher als zweitgrößter Ortsteil der nordrhein-westfälischen Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg ein familienfreundliches Wohnerlebnis mit guter Anbindung in die umliegenden Zentren verspricht. Erkelenz liegt verkehrsgünstig am nördlichen Rande der Kölner Bucht, etwa 15 km südwestlich von Mönchengladbach. Lediglich ein kurzer Spaziergang trennt Sie vom nächstgelegenen Supermarkt. Insgesamt finden Sie in Gerderath 2 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und diverse Fachgeschäfte vor. Etwa 2,5 km von der Stadt Wassenberg entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen im Umkreis von ca. 10 Autominuten erreicht. Zudem kann die Umgebung ein vielseitiges Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot vorweisen. So befinden sich eine Grundschule und 3 Kindergärten direkt im Ort. Zur Freizeitgestaltung kann eine Schwimmhalle besucht werden.In rund 50 m schließt eine Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über die Bundesstraße 57 wird das Zentrum Mönchengladbachs in ca. 30 Minuten erreicht, während außerdem zügig auf die Autobahn 46 und die Bundesstraße 221 aufgefahren werden kann. Ausstattung: + Attraktive Lage+ Viel Potential+ Derzeit vermietet, ca. 800 € Kaltmiete monatlich+ 2 Freistellplätze+ Garage+ Vollkeller+ Lagerhalle Stichworte: Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
