Kaufpreis 669.000 €
82538 Geretsried
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geretsried liegt eingebettet mitten im Isartal zwischen der Landeshauptstadt und dem Alpenvorland und ist in den letzten Jahren auf ca. 26.000 Einwohner gewachsen. Sie bietet neben ihrer traumhaften Lage und den dazu perfekten Freizeitmöglichkeiten auch einen attraktiven Wirtschaftsstandort, der viele mittelständische Unternehmen anzieht. Ins Zentrum von München sind es nur ca. 40 Kilometer, der Starnberger See liegt ca. 11 Kilometer entfernt. Mit der S-Bahn "Wolfratshausen" erreichen Sie bequem das Zentrum von München. Die Verkehrsanbindung durch die B11, A95, A8, eine Stadtbuslinie und den nahen S-Bahn-Anschluss in Wolfratshausen (S7) ist als optimal zu bezeichnen. Zahlreiche Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium), öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Objekt: Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1970 auf einem ca. 130 m² großen Grundstück erstellt. Ideal nach Südosten ausgerichtet reiht es sich in eine Kette von Reihenhäusern mit schön angelegten Gärten ein.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer älteren Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zum Wohnzimmer hin gibt es eine praktische Durchreiche. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den kleinen Garten. Ruhig und geschützt finden Sie hier einen Ort der Ruhe, der an sonnigen Tagen Entspannung garantiert. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Loggia sowie dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum, der über eine Außentreppe in den Garten verfügt. Der Zustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard des Baujahres, so dass Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind.Eine Einzelgarage gehört zu unserem Angebot dazu.Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
