33378 Rheda-Wiedenbrück
Zimmer 7
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 7
Größe: 175 m2
Baujahr: 1745
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettokaltmiete: 1.250,00 EUR Lage: Das Haus liegt zwischen der Langen Strasse und dem Mühlenwall mitten im Zentrum von Wiedenbrück, direkt am Emssee.Als einzige hat die betreffende Wohnung zwei Adressen, je Strasse eine und ist als einzige im Objekt auch von der Langen Strasse aus zu betreten.Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte (Di. und Sa.), KiTas, Grundschulen und das Ratsgymnasium sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar, Supermärkte, Discounter und alle weiteren Schularten per Fahrrad ebenfalls in vergleichbarer Zeit.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, der angrenzende kleine Garten kann anteilig genutzt werden.Der Hauswirtschaftsraum ist in die Zimmeranzahl eingerechnet, das Gäste-WC als das dritte "B".Es steht ein gemeinsames Fahrrad- und Gerätehaus für alle Parteien zur Verfügung.Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung. Objekt: "Haus im Fachwerkhaus" in absoluter Spitzenlage im OT Wiedenbrück.1980 vollständig neu aufgebaut und seither laufend renoviert.Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei dann völlig separate Wohnungen von ca. 100 und 75 qm teilbar. Hierzu gerne mehr im persönlichen Gespräch, am besten bei einem Besichtigungstermin.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Kanzlei/Büro/Praxis mit angrenzender Wohnung, optimal für Freiberufler und Homeoffice auch für mehrere; optimal auch als Wohnung f. 2 Generationen, Senioren-WG etc. pp..Für Familien wäre eine Belegung mit Eltern und zwei Kindern optimal, drei Kinder sind noch komfortabel möglich.Für mehr als fünf Personen ist das Objekt nicht geeignet.Derzeit ist eine Küche verbaut, die nach Absprache übernommen werden kann.Energieausweis liegt nicht vor, da Denkmal.Bitte beachten Sie bei Interesse, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, welches natürlich nicht nach ökologischen Gesichtspunkten erbaut wurde. Wo immer möglich werden modernste Komponenten verwendet, dennoch ist mit einem höheren Energieaufwand zu rechnen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin.Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine Besichtigung ist aber nach Absprache kurzfristig möglich.Weitere Bilder gern auf Anfrage, einen eigenen Eindruck können diese jedoch nie ersetzen...Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen