Kaufpreis 780.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 3
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 3
Größe: 177 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten zur A57 und A52. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten. Die Immobilie befindet sich unweit des Kaarster Zentrums. Sie erreichen in Kürze den Kaarster Stadtpark sowie das Maubiscenter. Hier steht Ihnen ein breit gefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés und Restaurants zur Verfügung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie zum Beispiel Ärzte, Banken und Apotheken oder auch Schulen und Kindergärtensind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege sowie ein Golfplatz und die Nähe zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genießen, ohne auf die vielen Vorteile derumliegenden Großstädte verzichten zu müssen. Objekt: Sie sind auf der Suche nach Ihrem absoluten Wohlfühl-Ort in luxuriöser Ausstattung ohne Einschränkung bei den Quadratmeterzahlen? Dann sind Sie hier genau richtig!Unsere atemberaubende Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sechs Parteien-Hauses mit fast nur Eigentümern befindet sich im wunderschönen und gut angesehenen Kaarst!Das Objekt wurde ca. 2008 erbaut und ca. 2020 von den Eigentümern in gehobener Qualität aufgearbeitet!Die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer großen Terrasse erstreckt sich auf ca. 177 m² Wohnfläche, die Sie ganz bequem über einen Aufzug, der sogar bis in den Keller fährt, erreichen. Das großzügige Entree mit deckenhohen Spiegeln wirkt freundlich und einladend. Von hier aus erreichen Sie das neu angelegte Gäste-WC aus dem Jahre ca. 2020 mit italienischem Marmor sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit offenen Balken und Zugang zu einem der Balkone. Von hier aus erreichen Sie auch das Master-Bad mit ebenerdiger, übergroßer Dusche und ebenfalls italienischem Marmor.Nach hinten raus gelangen Sie in Ihr besonderes Wohnzimmer mit bis zu ca. 7 m Deckenhöhe und angrenzendem, offenem Essbereich sowie offener Küche ebenfalls mit italienischem Marmor. Von hier aus kommen Sie auf die große Terrasse mit Fensterfront über die gesamte Länge des Wohnbereichs.Alle Balkone sowie auch die Terrasse verfügen im übrigen über Strom und Wasseranschluss.Über die Echtholztreppe aus Mooreiche gelangen Sie dann in die zweite Etage. Hier haben Sie durch die offen gestaltete Galerie die Möglichkeit, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen, z. B. als Büro.Auf dieser Etage befindet sich noch einmal ein vollwertiges Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, sodass Sie selbst dafür nicht aus Ihrer Wohnung hinaus müssten.Zudem finden Sie hier das dritte Zimmer mit einem weiteren kleinen Balkon vor.Im Dachgeschoss genauso wie im 2. Obergeschoss befindet sich überall der gleiche Echtholzboden, welcher erst 2018 abgeschliffen wurde.Nicht nur die drei Bäder sind ca. 2020 erneuert worden, sondern auch die lichtdurchflutete Küche sowie alle Terrassenböden, die mit WPC ausgestattet wurden.In der gesamten zweiten Etage finden Sie eine elektrische Beschattungsanlage optisch passend zum Rest der Wohnung vor, sowie eine Smart-Home Ausstattung, über die sich alles über einen einzigen Monitor steuern lässt. Selbstverständlich befindet sich in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung für den Winter und eine Klimatisierung in so gut wie jedem Raum für den Sommer! Das absolute Highlight der Wohnung ist der freistehende Kamin. Dieser macht das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich noch einmal gemütlicher.Zur Wohnungseinheit gehören zudem zwei Garagenstellplätze direkt vor dem Haus.Und das Ganze können Sie bereits für ca. 450 EUR Hausgeld inklusive der Rücklage genießen! Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Und haben Sie sich bereits in unsere Traum Immobilie verliebt? Dann lassen Sie uns noch gerne heute eine Besichtigung vereinbaren! Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
