Kaufpreis 489.000 €
25746 Heide
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die liebenswerte Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Heide (ca. 21.000 Einwohner) mitten im Herzen von dem Kreis Dithmarschen im schönen Schleswig-Holstein.Die Stadt mit ihrer umfassenden Infrastruktur bietet neben dem Westküstenklinikum, Fachärzten aller Richtungen, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und einer Fachhochschule ein gutes Rund-um-Versorgungspaket an. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbad, aber auch Naherholungsgebiete wie die Kreistannen, der Stadtpark, die Feldmark und die Moore sind nur wenige Fußminuten entfernt. Daneben, worauf die meisten Einheimischen sehr stolz sind, besitzt Heide den größten Marktplatz Deutschlands, auf dem neben einem großen Wochenmarkt diverse andere Veranstaltungen stattfinden.Die Entfernung zur Nordsee beträgt etwa 15-20 Autominuten, über die A23 erreichen Sie bequem in ca. einer Stunde Hamburg. Mit dem Zug nordwärts ist man ebenfalls in ca. einer Stunde auf Sylt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Dieses im dänischen Stil gebaute, gepflegte Einfamilienhaus (ca.140m2) mit separater Einliegerwohnung (ca.70m2) liegt in einer Sackgasse, versteckt in zweiter Reihe, in bevorzugter, traumhafter Lage in Heide-Ost. Damit liegt es absolut zentral, aber ebenso ruhig und kaum einsehbar. Eine Wohlfühl-Oase mit echtem Ferienhaus-Charakter...Kommt ein Besucher auf das Haus zu, wird er als erstes von einer urigen, zweigeteilten Klönschnacktür willkommen geheißen. Links auf der Auffahrt findet er eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen Carport. Der Dachboden der Garage ist als Lagerfläche ausgebaut.Durch die Garage kann man direkt in den Garten gehen. Dieser ist jedoch nach hinten durch Gartentüren abgeschottet.Rechts steht ein weiterer Carport. Tritt man durch die Klönschnacktür steht man in dem Hauswirtschafts/-anschlussraum, sowie in einem kleinen, zusätzlichen Heizungsraum. Dahinter befindet sich praktischerweise die Küche, um Lebensmitteleinkäufe einfach handhaben zu können.Durch den eigentlichen, seitlichen Haupteingang gelangt man über einen kleinen, abschließbaren Flur ebenfalls in die Küche im Erdgeschoss, sowie über eine Treppe in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die gemütliche, moderne Landhausküche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Markenprodukten der Firma Siemens ausgestattet und bietet ebenfalls Platz für eine einladende, kleine Essecke. Von der Küche geht es über einen offenen, großzügigen Durchgang in das Esszimmer. Absoluter Eyecatcher und mit ein Highlight dieser Immobilie ist der antike Kachelofen mit Bratapfelfach, der mittlerweile eine wahre Rarität ist. Wunderschön anzuschauen und voll funktionsfähig verteilt er in den kalten Wintermonaten behagliche Wärme....Dahinter befindet sich, durch eine Doppelglastür getrennt, das helle Wohnzimmer. Von diesem führt der Weg auf die herrliche, überdachte Süd-West Terrasse, die Blick auf einen Teil des gepflegten Gartens zulässt und zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.Begibt man sich im Erdgeschoss von der Küche aus weiter durch die Räumlichkeiten, gelangt man (für dänische Bauart oft typisch) über einen Flur in den eigentlichen Schlaftrakt. Hier sind 3 unterschiedlich große, schöne Zimmer, sowie das erst 2023 renovierte Badezimmer mit Dusch-Badewanne, 1 Gäste-WC und 1 kleine Abstellkammer (unter der Treppe) vorhanden. Ein weiteres angrenzendes Zimmer geht noch von der Küche aus. Diese Räume können alle sehr individuell und vielfältig nach Ihren Wünschen genutzt werden: Ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro, sind Ihrem persönlichen Bedarf und Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt....Alle zweifach isolierten Fenster im Erdgeschoss sind im dänischen Stil nach außen zu öffnen, was den Vorteil hat, dass sie bei einer norddeutsch-typischen "steifen Brise" tendenziell zugedrückt werden. Dazu besitzen sie alle eine elektrische Aussenjalousie, die über eine Funkfernbedienung gesteuert werden kann.Begeben Sie sich über die Treppe in das Obergeschoss, so stehen Sie in einem kleinen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Links befindet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger, offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit freigelegten Holzbalken. Auch hier ist wie im Erdgeschoss eine geschmackvolle Küche von 2015 mit hochwertigen Markeneinbaugeräten in den Raum integriert.Von der Treppe aus nach rechts kommt der Interessierte in einen Abstellraum, in ein behagliches, vollgefliestes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie in das kuschelige Schlafzimmer. Überall in der oberen Etage befinden sich kleine Abseiten in den Schrägen als Stauraum. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasBitte sprechen Sie mir bei Interesse auf die Mailbox, da ich auf der Arbeit nicht immer verfügbar bin... Persönlich lieber wäre mir ein Erstkontakt per Mail. Danke!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
