Warmmiete 565 €
94469 Deggendorf
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 565 €
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 455 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Deggendorf ist eine moderne und zu jeder Jahreszeitlebendige Stadt - sie ist kultureller, wirtschaftlicher undwissenschaftlicher Mittelpunkt der Region. Die Lage zwischenden ebenen, fruchtbaren Tälern von Donau undIsar im Süden und dem Naturpark Bayerischer Wald imNorden ist außergewöhnlich.Ein idealer Ort für Menschen, die schon lange überlegen,ihrem Leben eine neue Mitte zu geben, indem sie sichnach draußen verlagern - ohne gleich den Anschlusszu verlieren. Oder wie es die Stadt selbst formuliert:"Erleben Sie die historische Altstadt, lauschen Sie ihrerGeschichte. Deggendorf - eine moderne Stadt mit Tradition,Brauchtum und besonders liebenswerten Menschen."Der Bayerische Wald, eine der Top-Urlaubsregionen Deutschlands,bietet nicht weniger als ein einziges großes Naturerlebnis. Hier gibt esmarkierte Wander- und Radwege im Sommer, gespurte Langlaufloipenim Winter und unabhängig von der Jahreszeit jede Menge unberührteLandschaft. Gipfelstürmer genießen von den Erhebungen desMittelgebirges einen traumhaften Blick über den ältesten Nationalparkdes Landes. Der Große Arber ist dabei mit seinen 1.456 Meternder "König des Bayerischen Waldes" und sowohl zu Fuß als auch mitder Bergbahn erreichbar.Natürlich muss es aber nicht immer Natur sein. Von Deggendorf indie Drei-Flüsse-Stadt Passau sind es mit dem Auto nur 30 Minuten,nach München nicht mal eineinhalb Stunden. Und um italienischesAltstadt-Flair in Regensburg zu genießen, sitzt man nicht länger als50 Minuten hinter dem Steuer. Kurze Wege - in und außerhalb vonDeggendorf. Ausstattung: - Barrierefreiheit und breite Flure- Aufzug in jedes Stockwerk- 24-Stunden-Notrufanlage- Sanitäre Sonderausstattung- Großzügige Terrassen oder Balkone- Schöne Außenanlagen- Gemeinschaftsraum und Pflege-Wohlfühlbad- Büro des Betreuungsdienstes direkt vor Ort- Abstellräume- Fitnessraum mit Infrarotkabine- Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum- Carport und Außenstellplätze- Günstiger Strom für Mieter durch PV-Anlage (Mieterstrommodell) Objekt: Im Seniorenpark in Deggendorf befinden sich zwei Häuser fürBetreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungenmit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² werden stilvoll,modern und ökologisch im "KfW-40-Effizienzhaus-StandardKlimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit QualitätssiegelNachhaltiges Gebäude (QNG)" gebaut. . Die künftigen Mieter profitierenvon einer besonders energiesparenden Bauweise.Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreienBädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen.Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaßan Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separatenAbstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit denAufzügen erreichbar sein.Neben den eigenen vier Wänden steht im BTW 2 ein voll ausgestatteterGemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem sich diekünftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizierenkönnen. Das Büro des Betreuungsdienstes ist hier ebenfalls zu finden sein.Ein Wellness-Bad, ein Fitnessraum, ein Wasch- und Trockenraumsowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss vom BTW 1. Dreiweitere, separat erwerbliche Kellerräume, die beispielsweise als Hobby- oderLagerräume genutzt werden, sind ebenfalls im Untergeschossangesiedelt.Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet dasErscheinungsbild weiter ab. Der Seniorenpark sowie die Außenanlagensind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiertwird die Wohnanlage durch Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichenCarport- und Außenstellplätzen wurde jeweils die Vorrüstung geschaffen,eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
